作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
自央行上周宣布“自2013年7月20日起全面放开金融机构贷款利率管制，但个人住房贷款利率仍维持7折下限”的政策后，许多打算在近期出手的购房者纷纷找到大连各大银行就房贷是否变动进行咨询。同时，利率新政实行后，各大银行的工作人员也都忙得应接不暇。据工商银行中山支行一位工作人员称，从本周一到现在，就房贷利率这个问题来行里咨询或是打电话询问的客户未曾中断过，但是到目前为止银行的房贷业务没有接到上级要求利率变动的文件，仍然是保持首套房较低9折，二套房上浮10%这一标准不变。记者随后调查了大连其他9家大型银行的房贷利率情况。
大连十大银行房贷利率近日调查表
首套房较低可打85折 两银行二套房贷恢复业务
通过与一个月前对这10家银行的调查结果比较发现，大多数银行的房贷利率并没有出现大的变动。只有中信银行的首套房贷利率由之前的基准变为可以打95折，并且没有大的要求。广发银行的首套房贷由之前的较低9折变成现在实行基准利率。
从首套房贷来看，共有6家银行购房者可以享受到折扣。其中，中国银行可以做到合作楼盘享受85折的优惠，这是10大银行中优惠力度较大的一家。另外，建设银行通过信息核实的客户可享88折优惠。工行、农行、交行三家购买与该银行合作的楼盘可享9折优惠。中信银行通过信息核实的客户可享95折优惠。
二套房贷变动稍大，一个月前暂停二套房贷业务的广发和中信两家银行已恢复了二套房贷业务，但是两家相关负责人谈及二套房贷，均表示办理此业务有很大的难度，一是需要经历非常繁琐且复杂的审核程序，同时贷款的金额也有严格的限定。负责人表示目前二套房贷业务仍然是受到有关部门严格管控的。
| 银行名称 | 首套房 | 二套房 | |||
| 首付 | 利率 | 备注 | 首付 | 利率 | |
| 建设银行五一支行 | 3成 | 88折 | 需要核实客户基本信息 | 6成 | 上浮10% |
| 工商银行中山支行 | 3成 | 9折 | 银行合作楼盘 | 6成 | |
| 农业银行甘井子支行 | 3成 | 9折 | 银行合作楼盘 | 6成 | |
| 交通银行中山支行 | 3成 | 9折 | 银行合作楼盘 | 6成 | |
| 大连银行沙建支行 | 3成 | 基准利率 | 6成 | ||
| 吉林银行大连分行 | 3成 | 基准利率 | 6成 | ||
| 渤海银行 | 3成 | 基准利率 | 6成 | ||
| 中信银行大连中山支行 | 3成 | 95折 | 需要核实客户基本信息 | 6成 | |
| 中国银行甘井子支行 | 3成 | 85折 | 必需是合作楼盘 | 6成 | 上浮20% |
| 广发银行西岗支行 | 3成 | 基准利率 | 6成 | ||
| 调查时间：7月24日 |
大连十大银行房贷利率近日调查表
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