买房须知

比较复杂不好讲。反正就是用1-11总收入+12月收入*0.01是税负。工业是0.03.（这是陕西的）算出来是1-12月应交税。减去1-11月已交税，是12月要交的税。再用12月销项-应纳税=进项。然后就算出来你要认证多少。

一般纳税人每个月所交的增值税是用销项税减去你认证的进项税，为正数才是应交的增值税，税赋是用已交的增值税除以你的应税收入算出来的，这个和地税的项目是没有关系的

个人所得税计算方法

征缴个人所得税的计算方法，个人所得税费用扣除标准原来是2000，十一届全国人大常委会第2十一次会议27日再次审议个人所得税法修正案草案，草案维持一审时“工资、薪金所得减除费用标准从2000元提高至3500元”的规定，同时将个人所得税第1级税率由5%修改为3%。使用超额累进税率的计算方法如下：

缴税=全月应纳税所得额*税率－速算扣除数

全月应纳税所得额=(应发工资－四金)－3500

实发工资=应发工资－四金－缴税

个税起征点：2011年9月1日起，按3500元/月的起征标准算。

　　案例：某人的工资收入扣除三险一金后为7200元，他应纳个人所得税为：(7200—3500)×10%—105=265(元)

　　年终奖缴纳个税计算公式：

　　(1)个人取得全年一次性奖金且获取奖金当月个人的工资所得高于(或等于)税法规定的费用扣除额的。

　　计算方法是：用全年一次性奖金总额除以12个月，按其商数对照工资、薪金所得项目税率表，确定适用税率和对应的速算扣除数，计算缴纳个人所得税。

　　计算公式为：

　　应纳个人所得税税额=个人当月取得的全年一次性奖金×适用税率-速算扣除数

　　个人当月工资、薪金所得与全年一次性奖金应分别计算缴纳个人所得税。

　　案例：一个人的年终奖金为24000元，当月工资为5100元。

　　以24000除以12，其商数2000对应的适用税率为10%，速算扣除数为105，年终奖金应纳税额为：24000×10%-105=2295(元)，

　　当月工资、薪金所得应纳税额=(5100-3500)×10%-105=55(元)，

　　该纳税人当月共计应纳个人所得税=2295+55=2350(元)。

　　(2)个人取得全年一次性奖金且获取奖金当月个人的工资、薪金所得低于税法规定的费用扣除额的。

　　计算方法是：用全年一次性奖金减去“个人当月工资、薪金所得与费用扣除额的差额”后的余额除以12个月，按其商数对照工资、薪金所得项目税率表，确定适用税率和对应的速算扣除数，计算缴纳个人所得税。

　　计算公式为：应纳个人所得税税额=(个人当月取得全年一次性奖金-个人当月工资、薪金所得与费用扣除额的差额)×适用税率-速算扣除数。

　　案例：一个人的年终奖金为12000元，当月工资为3000元，

　　则12000-(3500-3000)=11500，以11500除以12，其商数958.33对应的适用税率为3%，速算扣除数为0，年终奖金应纳税额为：11500 ×3%=345(元)。

　　当月工资、薪金所得由于低于3500元的费用扣除标准，不再缴纳个人所得税。

　　该纳税人当月共计应纳个人所得税345元。

　　需要注意的是，单位对职工取得的除全年一次性奖金以外的其他各种名目的奖金，如半年奖、季度奖、加班奖、先进奖、考勤奖等，一律与当月工资、薪金收入合并，按税法规定缴纳个人所得税。在一个纳税年度内(12个月)，对每一个纳税人，全年一次性奖金计税方法只允许使用一次。