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买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

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二手房交易税费计算方法是怎样的

热心网友   丨  发布于2020-04-21

网友咨询:二手房交易税计算方法是怎样的?

衡水律师为你解答:

二手房交易税费计算方法

买方:

1、契税:销售价或评估价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%)

2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元

3、交易印花税:销售价或评估价(高者)×0.05%

4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)

卖方:

1、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元

2、交易印花税:销售价或评估价(高者)×0.05%

3、土地出让金:销售价或评估价(高者)×1%

4、解困房:销售价或评估价(高者)×1%

5、商品房:土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积

6、分摊费用:

销售价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)

销售价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)

7、个人所得税:销售价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是少有生活用房的免征)

8、营业税及附加税:销售价或评估价(高者)×5.5%(房产证或购买时契税完税证未满五年)

如果还有相关问题,请在线咨询不到5分钟就会有专业律师为您解答或者电话咨询400-6012-708.中国法律门户网站http://www.66law.cn/.

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