作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
管城区
郑东新区
高新区
中原区
二七区
经开区
金水区
中牟县
航空港区
惠济区
新郑市
上街
荥阳市
平原新区
郑州周边
新密市
巩义市
登封市
其他
不限
一室
二室
三室
四室
五室
五室以上
不限
刚需
养老
投资
名校周边
地铁周边
不限
6千以下
6千-1万
1万-1.5万
1.5万-2万
2万-3万
3万以上
热心网友 丨 发布于2020-04-21
二手房交易，满五年与不满五年，需要交哪些税？
二手房满五年需要交哪些税
1、建筑面积90平米
五年外的房产没有营业税，家庭少有房产的免征个税，非家庭少有房产的征收个税评估额的1% 。
更名费 (契税) 首套征收评估额的1%， 非首套征收评估额的3% 。
工本费80元。
建设费建筑面积每平方米6元。
2、建筑面积90米-140米之间
五年外的房产也没有营业税，家庭少有房产的免征个税，非家庭少有房产的征收个税评估额的1% 。
更名费 (契税)首套征收评估额的1.5%， 非首套征收评估额的3% 。
工本费80元。
建设费建筑面积每平方米6元。
3、建筑面积140米
五年外的房产有营业税，营业税为(评估额—原值)x5.65%。家庭少有房产的免征个税，非家庭少有房产的征收个税评估额的1% 。
更名费 (契税)首套征收评估额的3%，非首套也征收评估额的3% 。
工本费550元， 建设费建筑面积每平方米6元。
二手房未满五年需要交哪些税
营业税:销售价*5.5%(买方缴纳)
交易契税:二手房销售价*1.5%(买方缴纳)
印花税:二手房销售价*0.05%(买卖双方各缴纳)
交易费:0.5%,买卖双方各交0.25%
证件工本费:80元
个人所得税
144平米以下视为非普通住宅,144平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳。
满与不满五年少有税费
普通住房(面积在140平方米以内,价格在330万以内):
满5年少有: 没有营业税和个人所得税;
满5年不少有:没有营业税,个人所得税是1%。
不满5年少有: 营业税=房价金额x5.65%; 个人所得税是1%
不满5年不少有:营业税=金额x5.65% ; 个人所得税是1%
买房有疑问？限购政策不了解？
区域发展不了解？害怕买到烂尾楼？
选不到性价比最优的楼盘？
直接找专业房产咨询师，
量身定制您的个人买房解决方案。
扫码拨号
