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买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

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办理首套房契税减免及按揭证明需带什么手续

热心网友   丨  发布于2020-04-21

每个地方对于办理首套房契税减免和按揭证明的手续不一样,其中,男满22周岁、女满20周岁未婚的,还须提交民政部门出具的未婚证明。其他还需要材料的详细内容请阅读下文。

办理首套房契税减免及按揭证明需带什么手续

个人房产信息查询,国家有严格的规定。目前对办理首套房契税减免及按揭出具的证明的各地做法不一,很多地方由非房管部门出具,由有关部门自行调查取证,这会给有关部门及当事人带来一定的不便。市房管处为了方便群众,只要符合国家规定查询出证的条件,当事人带齐有关证件,房管处档案室都会给予查询及出具各类证明。

办理首套房契税减免及按揭证明都是以家庭成员(按户)为单位进行受理查询出具证明的。即当事人须带齐身份户籍证件:夫妻双方身份证、户口簿(孩子已入户口的须带入户的户口簿,满18周岁的子女不需填写);非同一户口簿的还须带结婚证;男满22周岁、女满20周岁未婚的,还须提交民政部门出具的未婚证明。

除带齐上述身份户籍证件外,还须带的材料有:

办理银行按揭首套房证明的:银行出具的要求查询表单、房屋购置协议。

办理商品房转移首套房契税减免的:购房发票、合同、大产证。

办理二手房购入首套房契税减免的:市房地产交易所出具的有关资料。

当事人带齐上述证件、材料后,到市房管处档案室窗口填写查询申请书,即可办理上述各类房产档案证明。

上阶段房管处在查档出证时发现,当事人未带齐证件、材料而导致无法办理各类房产档案证明的占一定比例。

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