作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
财政部、国家税务总局日前联合发布通知，明确企业事业单位改制重组免征或减半征收契税政策，主要涉及企业公司制改造、公司股权(股份)转让、公司合并、公司分立、企业出售、企业破产、事业单位改制等。那么中山的契税有什么改革呢?
根据通知，非公司制企业，按照有关规定，整体改建为有限责任公司(含国有独资公司)或股份有限公司，有限责任公司整体改建为股份有限公司，股份有限公司整体改建为有限责任公司的，对改建后的公司承受原企业土地、房屋权属，免征契税。
此外，在股权(股份)转让中，单位、个人承受公司股权(股份)，公司土地、房屋权属不发生转移，不征收契税;两个或两个以上的公司，依据法律规定、合同约定，合并为一个公司，且原*主体存续的，对其合并后的公司承受原合并各方的土地、房屋权属，免征契税。
据了解，从改革试点推开伊始，中山就成立了由财政、地税、房管、建交、规土、公安、民政、人保、统计等多个部门组成的房产税试点工作小组及其办公室，共同做好对居民家庭应税住房的审核确认工作。自2012年1月28日起，购房人在办理产权登记前需携有关材料向税务机关申请办理个人住房房产税征免认定手续;经税务机关初核后，对需要减免房产税的，在已有住房信息查询申请表上加盖免费查询章后，由购房人向房管部门申请查询已有住房情况;税务机关根据需要向民政、公安等有关部门核查购房人的婚姻状况、家庭成员、居住证等相关信息，在此基础上，根据购房人提供的已有住房书面查询结果和其他资料，由税务机关出具征免认定通知书，房管部门方可办理产权登记。2012年，全市应缴纳个人住房房产税的住房达到近2万套.
中山契税新政策从开始执行，以到沈阳市产权交易核心申请时间为准，买完房没缴契税这种情况将按新标准缴税。对个人购买普通住房且是少有的，按照销售价格的1.5%征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，按照销售价格的1%征收契税。对个人购买非家庭少有普通住房及非普通住房的，按照销售价格的3%征收契税。购买非普通住宅需要缴纳4%的契税。，原本需要按照4%缴纳契税，调整后按1.5%缴纳。
中山市契税政策得到了普通住房用户的一致青睐。
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