作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
房子是私人的贵重物品，也可以说是私人财产，所以购买房子之后都需要向国家缴纳一定的税费。那么买房要交多少税？由于每个城市的政策不同，收取税费的比例也存在着差异，所以费用并不是固定的。买房子要注意什么？买房子要注意的地方非常多，比如说选房子、实地考察、房屋过户等等。
买房要交多少税？
1、买商品房需要交的税：契税，购房总价的3－5％（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1．5－2．5％。花税，购房总价的0．05％。
2、基金：房屋维修基金，副食品价格调节基金，2元／平方米，有些地方不用。购房总价的2－3％，大多数地方是2％。
3、规费：交易费，购房总价的0．5％买卖双方各交0．25％，（由开发商交，住宅3元／平方米，购房者不用交）。《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元。《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元。
4、如果按揭，还要发生以下费用，评估费，购房总价的0．2－0．5％。保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0．1％乘以50％。公证费，贷款额乘以0．03％4、抵押登记费，100元。
买房子要注意什么？
1、拖欠水费和电话费。在手机停用后没有办法办理相关手续，因前月租费而形成逾期。负债过高。个人负债比例达个人收入的70％以上，银行会质疑其还款能力，贷款买房子注意事项，水、电、燃气费不按时交款，手机扣费与银行卡扣费挂钩，贷款也很难办理。贷款买房子注意事项，不要负债过高。
2、拖欠银行贷款。房贷或车贷月供累计2－3个月逾期或者不换看，信用卡透支消费，助学贷款拖欠不还款。贷款买房子注意事项，贷款利率上调，仍按照原金额支付月供，产生欠息逾期，按揭贷款没有及时还款。贷款买房子注意事项，千万不要拖欠银行贷款。逾期还信用卡。信用卡连续三次（或两年内累计六次）逾期还款或逾期额较大，不要逾期还信用卡。
3、担保债务。其他睡眠信用卡，激活后不适用也会产生年费，若不缴纳就会产生负面的信用记录，被别人冒用身份证或身份证复印件产生信用卡欠费记录等。贷款买房子注意事项。为第三方提供担保时，第三方没有按时偿还贷款。
买房子要注意什么？虽然说现在的人都可以选择贷款买房，但是贷款买房也有一定的弊端，那就是容易让人承受压力，这对于心理承受能力低的人来说，绝对不是好迹象。买房要交多少税？房产税主要有几种税费组合而成，比如说契税，印花税等等，关于每种税费的收取，国家都有相关政策。
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