作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
2015房产税开征新消息，莱州房产税立法提上日程。8月初，房地产税初稿正式列入中国立法规划。房产税开征对房价的影响是什么？专家表示，房地产税正式立法，对全国房价，特别是对一线城市房价可能产生抑制作用。
房地产税包括个人所得税、房产税、印花税等。一段时间从公众视野淡化的房产税有了新动向。8月伊始，新调整过的十二届全国人大常委会立法规划向社会公布，包括房地产税法在内的４项立法任务进入其中，这意味着备受关注的房地产税法已正式列入中国立法规划。若房产税真正开始征收，将会给中国房价产生什么影响呢？直接表面上的反应，或是全国房价，特别是对一线城市房价的抑制方面。
房产税如何计算如何征收？房产税计算方法如下：
1、从价计算应纳税额的计算公式：应纳税额=房产原值*(1一减除比率)*1.2%
2、从租计算应纳税额的计算公式：应纳税额=房产租金收入*12%
有关房地产税，实际早在2011年就开始在上海和重庆两地试点。上海试点的情况是在上海新购且属于该居民家庭第2套及以上住房的按人均计算，人均超过60平方米的，进行房产税征收。
比如一个三口之家原来已拥有的住房面积共计180平方米，刚好人均60平方米，现又新购一套100平方米的住房总价100万，那么其一年应该缴纳房地产税4200元左右(上海适用税率暂定为0.6%)。而按新规定，以后买房者每年在支付房地产税时，还需要额外支付新增加的“城镇土地使用税”。
不过对于刚需买房者来说，不论房产税如何征收，什么时候落实，该买的房子还是要买，莱州搜房网为大家推荐性价比非常高的房子，趁着税费还没有落实，赶快下手。
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