作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
[摘要]随着去年本市新建商品住宅均价的公布，今年度本市房产税征收税率线较去年相应上调。统计部门近日公布的数据显示，2012年本市新建商品住宅平均销售价格为每平方米13870元，比上年(13448元/平方米)上涨3.1%。因此，今年上海房产税征收税率价格线也相应上调为27740元/平方米，去年则为26896元/平方米。
根据《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》，房产税计税依据为参照应税住房的房地产市场价格确定的评估值，评估值按规定周期进行重估。试点初期，暂以应税住房的市场交易价格作为计税依据，房产税暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳。
目前，上海房产税仅针对部分新购房者，暂不对存量房屋征收。房产税实行差别化的比例税率，适用税率暂定为0.6%，如果应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率暂减为0.4%。而统计部门近日公布的数据显示，2012年本市新建商品住宅平均销售价格为13870元/平方米，比上年上涨3.1%。由于本市房产税适用税率与本市上一年新建商品住宅平均销售价格挂钩，因此本市房产税适用税率的房屋价格线也将有所上调。按照规定，本市需要征收房产税的房屋，如果房屋单价超过27740元/平方米，则按0.6%征收房产税；若低于或等于27740元/平方米，则享受0.4%的税率。而去年此价格标准线为26896元/平方米，前年则为28426元/平方米。
市税务部门表示，由于去年度新建商品住宅均价刚刚公布，因此今年认定的房产税应征对象暂时未明确应缴税率，税务部门将陆续通过邮寄等方式告知纳税人，明确应征税率和应缴税款。
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