作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
纳税是每个公民应该尽到的义务，你以为只有我们国家需要纳税吗？其实不然，很多国家都有纳税的要求，很多想要去美国留学的朋友对于美国纳税问题就存在很多疑问，不知道和国内的纳税要求一样不一样，小编今天就这些问题告诉你美国房产税怎么征收？美国房产税包括什么？
美国房产税怎么征收？
美国地方政府规定了一些减项目，主要是对自住房屋给予减，这是通过减少税基或低估财产价值来实现的。另外还有一种减免房产税的方法，即当房产税超过某一大值时，纳税人可从州政府得到相应的州个人所得税抵免或现金补偿。美国各州对房产税的减免规定不尽相同。本文以加州为例。加州关于房产税减的规定主要有
1．残疾退伍军人可免除高额为15万美元的房产税；
2．纳税人的主要自用住宅，可免除7000美元的房产税；
3．教堂、、医院、图书馆等有关的非营利机构所拥有的房屋可免征房产税；
4．父母儿女之间转移主要自用住宅，不论是采用销售、赠与或继承方式，其转移后的房屋不须重新估价，按转移前的房产税征收，此种优惠原则上只限于同一州内；合格的房屋建筑商可申请免除附加财产税，建筑商须在开工之前和开工之后三十天内申请，但房屋建筑完工后必须加以出售。
5．对年龄超过５５岁以上的老年人，出售了自用的旧住宅后，而在两年内另外购买自用的新住宅时，只要新住宅价格不高于原有的旧住宅卖价，则可按原有住宅的税额来缴付房产税。原则上，纳税人一生只能适用一次；
美国房产税包括什么？
1．公共设施，名义税率为7．702％，实际税率为3．47％；
2．多个家庭居住的民用住宅，名义税率为10．552％，实际税率为4．75％；
3．１个～３个家庭共同居住的住宅，名义税率为10．694％，实际税率为0．85％；
4．商业用房屋（如商店、仓库和楼等），名义税率为10．608％，实际税率为4．77％。纽约市有近100万幢建筑，总价值近4000亿美元，每年大约征收房产税75亿美元，占房屋总价值的1．9％。
5．据此形成两种形式的税率。一是名义税率，适用于估价；一是实际税率，适用于市价。由于各地估价比率不一，各地税率也有较大差异。
例如，新泽西州的泽西市房产税税率为4．125％。李堡市的税率为2．18％，其中市政府征收的房产税税率为0．936％；代县政府征收的房产税税率为0．276％。纽约市的房产税复杂，该市将房屋分为四种类型。
以上就是小编整理的关于美国房产税怎么征收？美国房产税包括什么？这两个问题的相关回答，对于想要去美国留学或者想在美国生活的朋友来说，纳税这个任务必不可少，如果不想在出国时遇到纳税的麻烦事，在出国前就应该把这些问题了解清楚，一些基本的纳税流程要弄明白。
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