作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
买房对于大家而言不容易，尤其是如今的房子价格居高不下，一套房子动辄都要上百万了。普通的家庭即便是能够负担的起，也要支付昂贵的代价。但是，不少人都在关注楼市房产税的消息，把希望寄托在房产税身上。那么，房产税计算器2018如何使用？房产税怎么征收？
房产税计算器2018如何使用？
1、本计算器是房贷计算器，有个人住房购房买房按揭贷款计算器、买房贷款计算器、按揭贷款计算器等功能，房贷计算器提供等额本金还款法、等额本息还款法两种还款方式。使用时只要选择相应的贷款方式，填写相应的贷款金额并选择贷款期限，选择您的还款方式。
2、通过房贷计算器计算完成后，您还可以查看详细的还款信息。根据比较等额本金还款法和等额本息两种不同的方式，可以选择最合适的还款方式。如有需要，您还可根据实际情况修改年利率。
3、贷款类型随意选择，商业贷款、公积金贷款，或组合贷款等不同贷款类型可任意选择，成功集多个购房贷款计算器于一身。计算器自带历年贷款利率、公积金贷款利率，还可自定义贷款利率。
4、选择不同的贷款类型、还款方式、期限，组成多套贷款方案，自动保存到一个列表，轻松对比，选出省钱、合适的贷款方案，汇总不同贷款方案的计算结果，可导出并打印出来。
房产税怎么征收？
1、房产税征收标准从价或从租两种情况：
（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10％－30％后的余值；
（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10％－30％的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。
2、房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1．2％；按房产租金收入计征的，年税率为12％。
3、房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
（1）以房产原值为计税依据的：
应纳税额＝房产原值×（1－10％或30％）×税率（1．2％）
（2）以房产租金收入为计税依据的：
应纳税额＝房产租金收入×税率（12％）
有关于房产税计算器2018如何使用以及房产税怎么征收的相关内容小编就和大家分享到这里了，希望能够对大家有所帮助。房产税的征收目前还没有明确的文件，只是在个别的城市进行试点，而征收房产税也可以看出来国家对于楼市调控的决心，房价也会渐渐趋向稳定。
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