作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
当下，对于“非少有住房”的购房征税趋紧。昨天，湖南省地税局出台房地产交易环节契税优惠政策新规，2011年1月1日起正式施行。调整后，对非少有住房，不论大小，契税一律为4%。该消息一出，在岛城也引起了不小的反响。契税都要上调吗？不少市民对此存有疑问，记者昨日采访有关部门得知岛城房产契税税率保持不变。
【现状】 青岛房产契税税率不变
“*看到新闻，湖南将从1月1日起二套房的契税调整至4%，想问一下青岛是否近期也有关于契税政策的相关调整？”昨天市财政局网谈期间，有市民就此提问。对此，市财政局负责人解释说，“青岛市的契税税率由山东省政府制定，目前我市尚未接到上级有关契税税率调整政策的通知。”也就是说，我市仍执行原来的3种契税税率。
记者了解到，今年调整后，目前我市个人头次购买普通住宅契税分为3档税率：对家庭头次购买90-144平方米普通住房的，契税税率仍执行1.5%；对家庭头次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率仍执行1%。对同一纳税人家庭购买两套以上普通住房的，从第2套起契税税率按3%执行。
【解释】 契税执行标准各地有差异
当下全国各地都有房产新政出台，为啥契税税率不尽相同呢？记者就此询问业内人士了解到，契税属于地方税种，各地契税税率及执行标准差别很大，湖南省执行的4%税率并不是较高的，少数城市契税税率较高一档的高达5%。市财政局有关人士认为，目前来看，青岛契税税率达到国内城市中游水平，此前青岛的契税横向比较相对宽松。记者了解到，根据国家相关规定，个人头次购买90平方米以下住房，全国统一执行1%契税税率，除此之外的契税标准全国各地不尽相同。
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