作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
青岛契税政策从2013年1月1日--2013年12月31日止，日期认定：商品房以合同备案日期为准;二手房以登记受理日期为准。如下：1、90平方以下普通住房：契税2% 2、90平方-144平方普通住房：契税3%3、144平方以上高档住房：契税：5.5%.
青岛房产税怎么征收企业按照以下政策：
如果您是自己拥有房产从事经营，缴纳金额是每年按按房产原值一次减除30%后的余值计征的，税率为1.2%。
如果您的房产用于出租，缴纳金额按照房产出租的租金收入计征的，税率为12% 。
如果您是租赁其他单位或者个人的房产用于生产经营，则在您取得正式租赁票据后您不需要再缴纳房产税
如果您无偿使用其它单位房产用于生产经营，则由您按照对方的房产原值一次减除30%后的余值计征，税率为1.2%。
以商品住宅办理产权为例：征收额度X税率=应缴税金
征收额度以头次购买发票金额为准，若是二手房交易以房屋评估价值为准
税率标准：
144平米以上税率4%
144平米以下90平米以上2%
90平米以下1%
出售普通住房的营业税、个税交纳方式： (日期认定：与之前执行的依据时间一样)： 商品房以契税完税日期或证载时间为准; 二手房以房改房契约或证载时间为准。 1、 未满五年的：营业税：差额的5.55%;或全额的5.55% 个 税：差额的30% 或全额的2% 2、 满五年的： 营业税：无;个税(不是少有一套住房的)：总额的3%或差额的40%个税3、 满五年以上，且是少有一套住房的：无营业税、个税：总额的2%或差额的30%
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