作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
限购令的去留一直备受社会争议，限购令会取消吗? 近日，社科院表示建议逐步取消限购，“限购令什么时候取消”这个问题，顿时成为人们关注的热点话题。
上周公布的《住房绿皮书：中国住房发展报告(2013-2014)》显示，行政管控会导致市场信号扭曲，加剧市场波动，应该逐步放开住房限购，适时推出房产税改革。
其实，“限购令什么时候取消”这个问题，在三中全会之前，出名房地产人*就曾提到过，十八届三中全会后限购令可能就会停止了。
*：因为*已经说了好几次，要减少政府行政干预，行政对市场的干预，他上任的时候，记者招待会上就说，砍掉政府那只乱摸的手，这是他自己说的话，不是我们说的。到现在我们还没有看到他砍，我可能讲的，三中全会就是砍这一刀的时候，他要把政府粗暴地对市场进行干预的，这些错误要纠正过来。也许这个限购令对房地产市场粗暴的干预，也会被砍掉。
国家统计局近日发布的11月70个大中城市新建商品住宅价格指数显示，69个城市同比上涨，其中四个一线城市涨幅均超过20%，限购*为严格的上海以21.9%的涨幅领跑70城。
延续9月和10月的势头，调控*为严格的4个一线城市房价涨幅继续“领跑”。北上广深11月新建商品住宅价格同比涨幅仍超20%，分别达21.1%、21.9%、20.9%、21%。
《住房绿皮书》显示，2012~2013年，中国大城市房价全面上涨，上述城市房价涨幅完全突破了2013年初公布的房价调控目标，其他大城市也即将或已经突破年初的房价调控目标。
社科院财经战略研究院院长助理倪鹏飞表示，行政调控适应市场变化的弹性不大，应该逐步放开住房限购，适时推进房产税改革。
在多城市上月的调控手段中，提高限购年限对市场预期影响较大，例如武汉政策就称，暂定对非本市户籍居民家庭申请购房的，必须在本市纳税或者缴纳社会保险，时间由原来的1年调整为2年。
倪鹏飞认为，限购导致刚需集中观望或集中入市，给房价造成冲击，从而影响开发商对市场的预期，针对外地户籍家庭的限购政策与新型城镇化建设目标或相悖。
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