作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
从2012年3月初沪籍成年子女限购一套房，到5月中旬沪籍单身限购一套房，再到6月中旬非沪籍单身人士不得购房，上海商品房限购政策三次收紧，继续从严。下面小编就为您解答上海商品房限购政策。
一、非沪籍单身人士不得购房家庭限购一套房
6月中旬，非沪籍单身人士已被列入限购名单不得购房。房管局6月底重申限购表示，非沪籍人士购房须以家庭为单位，持社会保险缴纳证明或个税证明购买住房的，缴纳社会保险或个税须符合“自购房之日起算的前2年内累计缴纳满12个月”，补缴的不予认可，并且限购一套房。
非沪籍居民获得购房资格的条件
(1)上海购买商品房必须以家庭为单位，可以提供结婚证明，单身不得购房；
(2) 能提供符合规定的纳税证明或社保证明，缴纳社会保险或个税须符合“自购房之日起算的前2年内累计缴纳满12个月”，补缴的不予认可；
(3)限购一套商品房，已拥有1套及以上住房的，暂停在上海市向其售房。
二、上海本地沪籍单身限购一套房 家庭限购二套房
上海本市户籍居民家庭已拥有1套商品房限购1套商品房；本市户籍居民家庭的子女成年后(沪籍单身人士)，确因婚姻等需要、且该子女无产权住房，才可以在本市限购1套商品房。
上海本地沪籍单身购房获得购房资格的条件
(1) 沪籍单身人士成年，有婚姻等需要；
(2) 子女无独立产权住房，和父母共有产权住房除外；
(3)限购一套商品房。
上海外籍人士在沪限购一套商品房
在中国境内工作满一年的在职外籍人士，可以提供工作满一年的工作证明，且在中国境内没有任何房产，可以在上海购买符合实际需要的自用、自住商品房，限购一套。不得购买非自用、非自住商品房。
上海外籍人士在沪获得购房资格的条件
(1) 在中国境内工作满1年并且在职，提供工作满一年的工作证明(包含劳务合同、税单、公司证明、就业证等)，以各区县具体要求为准；
(2) 在中国境内没有任何房产；
(3)限购一套符合实际需要的自用、自住商品房，不得购买非自用、非自住商品房。
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