作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
被称为“*短命限价”的中山限购令顺利完成历史使命。2012，中山不再限价，而作为排第1个取消相关房地产调控政策的城市，中山又被推到了风口浪尖。新的一年，中山网签解限后销售*，房企建议趁机走量。请读者随小编一起来了解一下具体情况吧!
中山市“限购”不变“限价”将取消。中山楼市“限价令”还有10天就要到期了，12月31日之后“限价令”是停止还是延续呢?昨日上午，中山市住房和城乡建设局局长陆德华透露，中山是“限价令”而非“限购令”，政策年底到期之后就将结束，明年是否还会实行限价，要根据中山房地产第1季度的情况而定。
今年11月10日，中山颁布楼市“限价令”，规定即日起至2011年12月31日，中山单套住房均价超过5800元/㎡的一律暂缓网签和备案。不少市民很关注“限价令”是否到期取消。昨日上午，中山市住建局局长陆德华透露，“限价令”到年底之后就将结束。
“至于明年是否还将继续限价，要看明年第1季度的房价情况如何。”陆德华透露。
中山楼市限价令将迎来大限。近日，中山市住建局局长陆德华在该市党代会分组讨论时透露，中山楼市限价令今年12月31日到期后就将结束。该市由此成为国内头个表示“限价”政策不再延期的城市。
在不久前召开的核心经济工作会议上，2012年楼市调控的基调被确定为“坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归”。与此同时，住建部也强调限购政策明年将继续执行。但众所周知，在“卖地财政”下，房价降低就意味着土地贬值，地方财政收入减少。在此背景下，地方政府明年如何渡过难关?不过，随着财政压力增大，一些地方政府会对房地产调控越来越抵触。由此，中山放松限价政策的行为并不奇怪，类似的表态将来会不断出现。
相比地方政府，核心政府更着眼于一个稳定、和谐的房地产市场。在稳定压倒一切的政治责任中，地方政府不敢公开在限定政策领域里放松，但是，在可松可不松的领域里，地方政府一定会想法子放松。住建部要求明年继续执行限购政策，但并未涉及限价。此外，一些地方政府也会出台一些优惠政策，以对冲与缓和严厉的调控措施。
在我看来，宏观调控虽取得一些微小成果，但调控效果仍不能确定。新政出台以来，销售量虽*，但房价依然坚挺，这意味着买卖双方进入了一个“观望”期。以往房地产宏观调控的教训告诉我们，在这个“战略相持阶段”，如果稍有松懈，前一阶段的成果必将“前功尽弃”，房价会迎来新一轮的报复性上涨。
此时*应该警惕的，就是相关利益集团对调控政策的化解。不论是在市场上，还是在地方政府，以及在政府以外的其他机构，都涌现了对宏观经济政策的一些不满。而其中，地方政府的意见尤其明显。目前分歧和争议虽还在酝酿之中，但可以预计，在2012年的两会上，宏观调控可能会遭遇新一轮挑战。这当然也意味着，目前的调控成果面临重大挑战。
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