作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
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热心网友   丨 发布于2020-04-21
很多朋友都很关心限购令什么时候取消?近年房来地产业发展异常火爆,房价可谓是一路飙升,一线城市的房价更是让人望而止步,对此政府提出了许多宏观调控政策,限购政策就是其中重要的一个。有关专家就发表观点,说限购令是不符合市场经济发展的规律,而且限购令治标不治本。网友们你们认为限购令会取消吗? 成都限购令取消了吗?下面我们就来分析下!
住建部政策研究核心副主任王珏林在9月27日“中国房地产价值高峰论坛”上透露,限购政策在稳定市场方面发挥了重要作用,未来将不会改变。
今年年底,将又有一大批城市限购政策到期,这次住建部官员的讲话,成为2013年初房地产调控政策的基调。
“与房地产相关的四大政策,房产税、加息和限贷都已经有了变化,惟有限购政策没有变化,而且在一段时间内也不会变化。”王珏林进一步强调说。
住建部专家咨询委员会委员、北京师范大学房地产研究核心主任董藩说:“在今年前几个月,限购令几近取消边缘。但随着4月后,地方政府开始出现松动进而引发了需求,导致连续四个月交易量较大,整个局面被缓和下来,从现在来看取消限购令的条件又不具备了。”
在全国只有一个地主的情况下,居然有那么多人异想天开地认为房地产是市场经济,天真地认为可以用市场来解决房价问题。限购没有让所有人不买房。限购限的是两套以上的买房行为,是*性购房行为,这不存在一个需求滞后的问题。限购政策如果坚持五年,未来的配套政策跟上,房地产的暴利消失,这些*性需求自然消失。所以我坚持,限购政策必须长期化。很简单,国家如果取消限购,那投机取巧的炒房人又回来了,房价又上去了。只有国家加大经济适用房的建设和限购令的坚持,才能打击投机取巧的人,同时加快国家房地产的建设,以此与民营房地产公司抗衡,而达到房价的百姓化。
房地产调控成效逐步显现,部分城市房价开始出现明显松动,房价下行拐点基本明确。作为此轮房地产调控政策中效果*显著的一剂猛药,部分城市的限购政策将到期。业内人士普遍预计,房地产调控并不具备放松的条件,多数城市仍会继续执行限购政策。
10月以来,全国楼市尤其是一线城市房价下调趋势愈加明显。未来房地产调控政策会否出现松动?针对市场关注的这一焦点话题,高层频频表态,强调继续推进房地产调控。在此背景下,业内人士普遍认为,年底部分城市的“限购令”到期后,仍将继续执行。
限购令即将到期的城市,当地政府至今尚未对限购是否继续执行明确表态。青岛市相关部门负责人曾表示,限购政策到期后是否延展,需视国家宏观政策而定。石家庄市住房保障和房产管理局有关负责人也称,石家庄“限购令”截止时间暂时定为今年12月31日,并不是说12月31日一到,该政策就完全取消,到时要根据国家政策与市场变化情况综合考虑,确定“限购令”是否需要延期。
因为限购,多数一线城市的房价开始停涨,资金链吃紧让开发商调整策略,房市调控初见成效。种种迹象似乎都在证明:兑现房价合理回归的承诺到了较后时刻。
在临近年关的时点上,“限购令”的调整和存废成为外界关注的焦点。任何政策的风吹草动,对楼市而言都是极其敏感的。令人担心的是,“限购令有望取消”的政策解读似乎预示着,两年多来艰难取得的调控成果有可能毁于一旦,房价可能再次大幅反弹。专业人士表示,在情况下,要对房地产征收房产税和暴利税,很多条件并不具备。而一旦取消限购,又无其他的制度性举措替代,无异于放虎归山。