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买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

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龙岩经济适用房买卖近日政策 龙岩经济适用房可以买卖吗

热心网友   丨  发布于2020-04-21

  龙岩经济适用房买卖政策第六条购买经济适用住房满5年,购房人向政府交纳土地*等价款取得完全产权后,可以进行产权交易。

  (一)2007年8月7日(不含7日)之前已签订购房合同购买的经济适用住房,土地*等价款按照经济适用住房上市交易之日的同地段同类普通商品住房市场指导价与原购买经济适用住房价格差价的50%收取。

  (二)2007年8月7日(含7日)之后签订购房合同购买的经济适用住房,土地*等价款按照经济适用住房上市交易之日的同地段同类普通商品住房市场指导价与原购买经济适用住房价格差价的90%收取。

  经济适用住房购房人已按市场价购买的超标准面积部分及购买的附属用房(含杂物间、摩托车车位、小车车位、车库等),土地性质属行政划拨的,须补交土地出让金。

  经济适用住房取得完全产权补交土地出让金与房改出售公房、集资建房相同,按经济适用住房购房人申请取得完全产权的总销售价的1%缴交土地出让金。

  龙岩经济适用房买卖政策第七条物价部门应当会同住房和城乡建设等有关部门,结合各地段存量住房的一般交易价格,制订经济适用住房上市交易各地段的交易指导价格(土地性质以划拨方式取得的指导价,土地出让金在取得完全产权时由住户自行缴交)。

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