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买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

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我爱我家:中小开发商消极拿地 全国土地出让金*近四成

热心网友   丨  发布于2020-04-21

前十月可监控的城市土地出让金相比去年全年下降近四成

我爱我家市场研究核心数据显示,2012年1-10月306个城市土地交易23640宗,土地出让金14027亿元,与去年全年相比减少37.10%,即便是年底两月均创今年月度较高交易额,也很难达到去年的水平。

土地出让金额度下降与大型开发商是否积极拿地并无关联

一般看来,土地出让金下降与企业的拿地积极性有关,据我爱我家市场研究核心统计数据显示,这与大型开发商是否积极拿地并无直接关联,进而说明大多数中小企业拿地积极性不够,是土地出让金下降的根本原因。具体来看,2012年1-10月万科、保利、龙湖、恒大等全国标杆企业共计获取210宗,土地出让金1021亿元,与去年全年相比增加10.62%,加上余下两个月的数据,预计这四家企业全年拿地额度可能会同比增加20%以上。

年底两月地方政府有新一轮推地意愿,但土地市场表现恐难活跃起来

土地出让金是政府财政的重要组成部分,倘若同比出现明显下降的话,不利于地方政府的收支平衡,在此压力之下,我爱我家市场研究核心预计年底两月地方政府有新一轮推地意愿;但是,预计开发商拿地积极性并不高昂,表现在大型开发企业基本完成年度土地储备任务,中小型开发企业受政策不确定因素的作用,可能继续观望。因此,未来一段时间内,政府积极推地的同时,土地底价交易将成为常态,并同时可能出现流标、流拍的现象,土地市场表现恐难活跃起来。

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