作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
数据显示,包括北京、上海、广州、深圳、天津、杭州、武汉、西安、成都和重庆的10个典型城市2015年土地出让金收入为8333亿元(人民币,下同),与2014年相比下降 5.7%;土地销售均价为每平方米4042元,与2014年相比上升15.7%,土地销售均价创历史新高。
研究员认为,从近六年10个典型城市土地销售均价走势看,2011、2012年中国土地市场清冷,地价处于低点。
2013年随着土地市场的持续活跃,企业集中拿地,各地屡现“地皇”。随后的2014和2015年房地产市场大分化的市场环境下,大型房企甚至是险资类金融企业,纷纷涌入一线城市和核心二线城市拿地,又促使土地价格加速上升。曹倪娜预计,2016年,房企仍将持续“逃离”三四线城市的趋势,转而向一二线集聚。
为何地价创新高土地出让金却处于下行通道,曹倪娜解释称,主要源于两方面原因,首先是2013年土地出让金基数较高,其次是2014年市场降温后的回暖和复苏需要一个过程,预计2016年土地出让金将在2015年回暖的基础上有所上升。
某市场研究部对土地市场的统计反映类似的趋势。40个典型城市土地出让金的统计显示,中国40城土地出让收入合计约1.88万亿元,同比2014年小幅上涨3.2%,其中,北京、上海、重庆三个城市土地销售超千亿。40个城市中,有22个城市楼面地价上涨。
分析师指出,2015年中国土地销售火热的城市基本都是房价上涨明显的城市。特别是北京、上海、广州、深圳四个一线城市,“地皇”频繁出现,房企集中抢地,预计2016年,一线城市土地竞争将依然白热化,未来新上市的商品房定价会出现高端化趋势。
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