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买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

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直系亲属房产赠与咋办理?

热心网友   丨  发布于2020-04-21

问:自己已经有两套房,能否再接受父母赠与的房产呢?直系亲属房产赠与如何办理手续?房屋估价是按市场价估算吗?

答:您好,您可以接受父母赠与的房产,因为限购令所限制的行为是购买,即仅指给付对价的买卖行为,继承、赠与、离婚财产分割、房屋置换等无偿取得行为不在“限购令”调整范围内。关于手续方面,直系亲属赠与需要到公证处办理《赠与公证书》,赠与人与受赠人持本人身份证、户口本、结婚证、《赠与公证书》、《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》到房管部门办理赠与登记,另外还需要在地税窗口办理营业税及个税减免审批手续。目前核心城区已取消评估,实行电脑机评征税。直系亲属赠与涉及的税费为:契税4%、登记费80元、手续费2.5元/平米、交易印花税0.05%(双方)、土地*金。

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