作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
房屋赠予的实例已不少见,但是大多数人还不清楚房屋过户费的具体情况。那么房屋赠予过户费到底都有哪些呢?让我们一起来学习.
一、房屋赠与所需的费用
1.营业税、个人所得税:免征
2.公证费:本地的公正收费标准
3 .契税:不论什么情况下房产都需要征收全额契税 而且费用的和正常过户一样
二、房屋赠与所需的材料
1 .登记申请书原件
2. 申请人身份证明
3.屋主的房屋所有权证原件
4 .屋主赠与协议公证书原件,要不就是赠与公证书和接受赠与的书面文件原件
5 .契税完全的税费或减免税的凭证原件
6 .房屋登记表、房产平面图二份
7 .已经购买公有住房赠与的,需要提交和补交土地*证明及补交房屋差价(标准价、优惠价公有住房)证明.
8 .已买经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年的经济适用住房或限价商品住房赠与的,需要提交补交土地*证明.
9 .国有土地使用证(整宗房地产)
10. 整个划分用地或者整幢楼房占用划拨土地的,提供划拨土地转让批准文件。
三、特别情况说明
1 .近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征个人所得税。
2. 房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
3.房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;
4.房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的遗嘱继承人或者受遗赠人。
5 .其他人之间的赠与行为,应依法缴纳个人所得税。
房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的,受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得.经国务院财政部门确定征税的其他所得;项目缴纳个人所得税,税率为20%,但可以扣除办理房屋过户过程中的相关税费。
小编提醒:在办理相关手续时,应带的证件一定要无一遗漏,以免碰到不必要的麻烦,以上就是关于房屋赠与过户费的全部事项咯,希望能对你有帮助
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