作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
北京安置房政策集锦，北京定向安置房疑问解答，拆迁安置房享受土地划拨、规费减免等相关政策，具有社会保障性质，其供应对象为集体土地的被拆迁居民家庭。本文为您介绍了定向安置房的相关知识，供您参考。
问答一：定向安置房有没有得房率的标准?
我家的定向安置房套内实际面积连70%可能都没有。简直无法接受。有朋友知道这方面的情况吗。如果有请告诉我?
解答：安置房和商品房在得房率这块是没有区别的。
关于北京安置房网上签约
关于北京定向安置用房实行网上签约管理的通知为进一步加强定向安置用房监督管理，保障安置家庭合法权益，确保房屋分配使用公开、透明，现将定向安置房销售实行网上签约管理有关工作通知如下：
一、2007年以来列入全市政策性住房建设计划的定向安置房项目，全部纳入北京市房屋交易权属管理系统，实行统一管理。未实行网上签约的定向安置住房项目，不予办理房屋权属登记手续。
二、定向安置房的分配管理由区县政府负责。购房家庭资格由区县政府确定的主管部门负责审核，购房家庭选房后，项目开发单位将拆迁安置家庭情况、购房人姓名、身份证号及所选房号等情况录入市房屋交易权属系统，经区县主管部门及区县政府盖章确认后报我委备案。
各区县建立定向安置房管理台帐，做到定向安置房项目及被安置人管理档案齐全、清晰，确保安置房规范使用。
北京定向安置房供地新政
北京一项针对集体土地拆迁安置问题的新政策已于近日展开试点工作。然而，令北京市相关部门犹豫的是，与之相配套的定向安置房供地政策可能对现行的土地招拍挂市场带来影响。
近日，记者从内部渠道获得北京市国土资源局的一份内部文件，这份标题为《北京市国土资源局关于建设项目征收集体土地涉及农村居民点搬迁需要建设定向安置房供地办法的初步意见》(京国土[2007]774号，下称774号文)，于2007年10月12日由北京市国土资源局报送市政府审批，并于日前获北京市政府的批示。
文件中除明确该类安置房属性为普通商品房性质之外，还对该类安置房的建设主体做出了规定：“建设主体可为所在区县政府提出，经市政府批准的国有一级开发企业、已授权、委托的一级开发企业及经招投标确定的一级开发企业。”
“这实际上说明，这些商品房属性的建设用地将主要通过协议的方式定向出让给建设单位，而避开了当前经营性用地所必须要走的招拍挂程序。”一位不愿具名的业内人士分析。
北京市国土资源局内部人士透露，该政策头家试点的建设主体单位为北京市城建集团。
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