作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
管城区
郑东新区
高新区
中原区
二七区
经开区
金水区
中牟县
航空港区
惠济区
新郑市
上街
荥阳市
平原新区
郑州周边
新密市
巩义市
登封市
其他
不限
一室
二室
三室
四室
五室
五室以上
不限
刚需
养老
投资
名校周边
地铁周边
不限
6千以下
6千-1万
1万-1.5万
1.5万-2万
2万-3万
3万以上
热心网友   丨 发布于2020-04-21
回迁房买卖的本身其实就存在一定风险的,首先是在购房合同的签订的时候,在签订回迁房买卖合同前一定要查看房屋是否已经取得产权证,在签订时要约定好房产过户的时间和交房的时间,到了交房时间却不能亲自办理房产证那么可以代办吗,回迁房房产证如何代办呢?
回迁房房产证可以代办吗
所谓的回迁房,指的是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子。就拿咱们现在新建的楼房来说,很多都是将土地上原有的房屋拆迁,然后重新修建的楼盘。也就是说,每一个楼盘都需要有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。而在产权方面,回迁房与一般的商品房是一样的,也是有房产证的。
根据《房屋登记办法》规定,办理产权登记需由当事人申请,委托代办的,应提供授权委托书,产权人及受托人身份证原、复印件,境外申请人委托代办的,其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或认证。
回迁房房产证如何代办
1、需要双方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、还有当地派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单(缴纳或减免)、营业税单(缴纳或减免)、过户确权审批表;若是有共有权利人还需要提供和卖方同样的材料。
2、在初始登记的新建房屋中 还需要提供身份证明、建设规划许可证、建设用地许可证(土地证)、验线书、确权审批表、当地派出所的房屋座落证明、测绘图。
3、关身份证明、房权证、公证书、当地派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图。
4、所有家庭成员的身份证明、分家协议书、居委会(村委会)证明、房权证、当地派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图。
5、还有夫妻双方的身份证明、离婚协议书、房权证、当地派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图等一系列。
6、身份证明、房权证、土地证(或复印件)、拍卖协议、拍卖发票、当地派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图。
以上就是关于回迁房房产证代办流程的相关内容了,淡斑虽然可以公证委托,有一定的可靠性,但是咱们却需要对这样的情况进行明确,如果因为看走了眼而导致损失,是很冤枉的。