买房须知

苏州市廉租房申请条件：

1，现户籍在市区（核心城区、吴中区、相城区、园区、高新区）连续满5年，迁入核心城区连续满2年以上的城镇居民。

2，家庭人均住房面积低于保障面积标准。

3，家庭收入为较低收入、低收入。

4，政府确定的其他条件。

住房保障面积标准,调整为人均住房建筑面积18平方米（含）。

住房建筑面积以房屋所有权证上登记的面积为准。不能确定住房建筑面积的，混合结构多层住房按1.38系数,其他住房按1.2系数将住房使用面积折算成建筑面积。

较低收入家庭，是由市民政部门认定的低保、低保边缘家庭，以及市总工会认定的特困职工家庭。

低收入家庭，是指经市、区民政部门或市政府授权的其他部门审核认定的低收入家庭。

廉租住房保障主要方式有配租廉租住房、申领住房租赁补贴、申请直管住房租金减免等三种。

较低收入住房困难家庭，可以选择廉租住房保障方式任何一种;低收入住房困难家庭（1人户暂不受理），可以选择除配租廉租住房外的其他廉租住房保障方式。

苏州市廉租房申请流程：

苏州市廉租房保障的申请与受理：

（一）申请人向户籍所在地的“住房保障受理窗口”（平江区设在区行政服务核心、金阊区、沧浪区设在各街道办）提交申请材料。

（二）“住房保障受理窗口”经验证预审，符合申请条件的填写《苏州市区住房保障申请审批表》，待验收申请材料齐全后,签发“受理通知单”，并在2个工作日内将受理材料按户籍所在地分别送达各街道。

（三）街道对申请人申报的家庭人员、住房情况、经济收入等情况进行逐项调查、取证、审核，调审情况需在户籍所在地、居住所在地的社区张榜公示10天，征询意见。

对不符合申请条件的申请人给予书面答复，审查终结；对符合申报条件的申请人签注审核意见，在受理后的20个工作日内将申请初审材料送当地区房管局进行复审。

苏州市廉租住房保障的二级复审：

（一）区房管局自收到申请材料后的30个工作日内，对申请人家庭人员随户口变迁的所有住房的权属、面积、转移等情况进行调查、取证、核实，并核心核实公有住户租赁情况。有关申请家庭的经济收入材料，在收到申请材料后的5日内移交区民政局进行复审认定。

（二）区民政局自收到申请材料后的20个工作日内，需对申请家庭住保成员的经济收入情况进行调查、取证、核实，并签注审核意见返回区房管局。

（三）区房管局经审核，对不符合申请条件的给予书面答复转“住房保障受理窗口”送达申请人，审查终结。

对符合申报条件的申请人签注复审意见送市住房保障管理核心审批。

苏州市廉租住房保障的三级审批：

（一）市住房保障管理核心自收到申请材料后进行全面复审，核心需对申请人家庭人员随户口变迁的所有私房变迁情况进行调查、取证、核实。

（二）对符合申请条件的申请人的家庭情况（包括家庭人员、经济收入、住房情况等）向社会公示征询意见，公示时间10天。

（三）对于公示有异议的申请家庭进行复审，或退回区房管局进行复审；对不符合申请条件的给予书面答复转“住房保障受理窗口”送达申请人，审查终结。

对公示无异议、或异议不成立的符合申请条件的签注审批意见，签发《住房保障核准通知单》逐级转“住房保障受理窗口”送达申请人。