作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
政府为了落实低收入家庭的住房保障政策，特向社会公开承诺了经济适用保障性住房。解决了低收入人群的住房问题;只我国住房体制以来，减少了政府很多的财政负担，也活跃了商品市场；但同时也造成了我国商品房市场的一系列问题，房价的一步步攀升，造成越来越多的人买房成为了天山的馅饼。
经济适用房的来源
经济适用房产权是政府通过原先土地的减免税费以及对低收入家庭的财政补贴转变成按照出资比例共同拥有经济适用房的一种形式；也就是政府和低收入家庭共同出资来修建，就像是拥有股份一样的形式来拥有经济房，这也是对低收入家庭的一种特别优惠政策，为低收入家庭解决了住房问题。
中低收入家庭的保障
经济适用房产权是政府与个人同时拥有的，其保障的对象是种地收入的群体，它的保障核心主要是让中低收入的家庭拥有对房屋的占有和使用的权利，受助者可以对使用经济房享有占有和使用的权利，但是不能随意的对经济适用房进行处分和*的权能，这也是为了保证中低收入家庭的住房问题。
经济适用房的年限
经济适用房的产权都是全产权，所以只要是正规的经济适用房都应该还是有房产证的。并且，经济适用房是没有土地使用年限的规定的。在此上市交易后是按照普通商品房年限计算；也就是住宅土地使用为70年，超出年限是否可以通过其他方式居住，目前还没有相关的消息具体的指出这个问题。
产权不明的结果
在解决居民住房保障的问题上我国是有很多经验的，但是经济产权房产权到现在都是不明确的，这个问题导致了管理经济适用房造成了很大的问题。由于产权的不明确也使经济房的差价回收和分配增值利益出现了问题，所以还是应该尽早出台新政策去解决这个问题，使困难难度变小，更利于管理回收。
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