买房须知

廉租房的出现给许多买不起房的困难家庭带来了很大的帮助，但大家普遍对廉租房的了解不足，远远比不上对公租房的了解。其实廉租房的审核要求比公租房更为严格，很多居住廉租房的家庭在生活上也有很多疑问，廉租房是否有空调这一问题就困扰他们许久。*就一起来看看廉租房是否有空调。

之前，某地房产管理局收到廉租房居民的一封来信，内容如下：关于廉租房能否装空调问题，现在市场上空调和手机价格差不多，可能比手机还便宜，买个空调不是难事，由于天气太热家里也放了四个风扇，算起来电费和装一个空调差不多，为了孩子们能够得到良好的学习环境，请问廉租房是否能装空调。

而房产管理局的处理结果是这样的：您好！感谢您对我局工作的支持！是否购买空调等家用电器是个人行为，不属我局管辖。我局负责廉租住房申请资格的审核，并按有关规定对廉租住房实行动态管理。谢谢！

看了这样的处理结果，相信大家都明白了，房产管理局是不会阻止大家安装空调的。但廉租房住户的来信内容也让我们明白，廉租房里没有空调，而且居民们还担心是否可以安装空调。

面对这样的疑问，各省市的规定各不相同。有些省市的房管局规定：空调已经进入越来越多的家庭，不再是高档*品，住在廉租房小区的低保户因病或相关原因确实需要可以安装空调。按照人性化的管理方式，患病、年龄大等特殊廉租房住户可以安装空调，但安装前先到物业处进行申报登记，物业会安排人员对楼房内的电线容量进行检查，确保安装后楼内用电安全。此外，考虑到外墙容貌，空调主机的安装位置户主也需在与物业进行沟通后，统一位置安装。

还有一部分的省市房管局规定：廉租住房、公共租赁住房应实行简单装修，配备必要的空调等设备，实现拎包入住。建设单位要有严格的住宅工程分户验收制度。按照要求，保障性住房工程实行施工总承包的，总承包单位对所承包工程的施工质量、安全生产等负总责。不允许总承包单位以劳务分包形式，将工程肢解后转包、分包。

从上述规定可以看出，廉租房是可以装空调的，但是各个地区的要求各不相同，大致分为以上两类。另外针对还有很多特困户因条件有限，无法自己安装空调的情况，专家指出：政府部门应帮助他们解决困难，在进行廉租房装修时，就应该安装上空调。

廉租房应该有空调，也可以安装空调，那么普通的出租房可以安装空调吗？出租房装空调的话租客自己出钱合理么？租房子没空调可以要求房东装吗？这些问题，我们也来看看怎么解决。

问题其实很简单，空调租客可以照装不误。因为在协议里面并没有对装空调之类的事进行禁止。而房屋结构的改变，是在房屋租赁中常提到的一个词，主要是指不能对房屋主体结构进行改变，像是装个空调，排个线路之类的事，当然不属于改变房屋结构。这个条款租客没有违反，空调就可以安装。而如果出租房里没空调，是否可以要求房东装这一问题，建议和房东协商解决。一般情况下，安装空调势必会导致上涨房租，还要交给房东一定的保障金，以防空调损坏时维修，而且房东还会担心租客将新装的空调拿走。如果在出租房安装空调，是租客自己出钱的话，建议和房东协商把原来租房协议延长，例如：原来租房合同签的是1年，租客自己安装空调后，可和房东商量租房时间延长，变为3年，这样平均下来算下来，每*的线材成本就用不了多少钱了。