作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
说到房屋的产权问题大家都是关心的事情，在买房子时候，一般大家都是会了解一下房屋的产权问题。买房子我们要注意房屋的相关知识，一些买房的细节问题是需要写进合同内的。那么70年产权到期怎么办？70年产权是什么意思？下面我们一起来了解下吧。
70年产权到期怎么办？
1、根据我国《物权法》名列前茅百四十九条 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
2、产权续期：不够70年的，到期后必须都续期到70年；70年到期后自动续期，相当于住宅建设用地使用权是一个无期限的物权，即一次取得永远使用，国家不必每次续期每次都收费。
3、到期后经过自动续期变成永远性建设用地使用权之后，应当确定使用权人与国家所有权人之间的关系，可以考虑收取必要而不过高的税金，但应当经过立法机关立法决定。具体缴纳的金额需依据国家现行的相关规定，即土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格，依一定比例缴费。
70年产权是什么意思？
1、其实我们通常所说的商品房的产权年限70年，并不是房子的所有年限产权，而是我们房子所在的国有土地使用年限，这一点我们在自己的房产证上土地的使用性质也可以清楚地看出来，我们只要缴纳了相应的土地出让金，就可以获得相应的土地使用年限。
2、另外，如果说我们的房子70年产权已经到期了，房子还好好的可以使用，那么我们只需要到相应的职能部门去补交地税就可以了，因为虽然是房子的使用年限到了，但房子还是你自己的呀！
3、当然，在居住的过程中，如果房子还没有到产权年限，而房子要是被拆迁的话，这样的情况在做拆迁补偿的时候，政府会根据你房子剩余的年限和房子的情况给你评估价格，咱们国家规定，城市的建设用地，无论是国有，企业所有还是个人都可以有偿使用权和交易使用权，我们住宅的使用年限法律规定是70年，是从地块被取得的时候开始计算。
要买房子我们就要注意下房屋产权的问题，商品房的产权一般都是70年的，具体的也要看房屋的性质。以上就是关于70年产权到期怎么办？70年产权是什么意思的相关介绍，大家在买房子时候，一定要注意具体的买房事宜，根据自己的需求来选择合适的房屋。
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