作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
管城区
郑东新区
高新区
中原区
二七区
经开区
金水区
中牟县
航空港区
惠济区
新郑市
上街
荥阳市
平原新区
郑州周边
新密市
巩义市
登封市
其他
不限
一室
二室
三室
四室
五室
五室以上
不限
刚需
养老
投资
名校周边
地铁周边
不限
6千以下
6千-1万
1万-1.5万
1.5万-2万
2万-3万
3万以上
热心网友 丨 发布于2020-04-21
产权人向市住房保障部门提出申请，并提供身份证明、户口簿、购房合同、全额购房发票、经适房产权证等材料。市住房保障部门进行审核，符合条件的，由市住房保障部门出具审核意见，并核定应补交的土地价款。
1月5日，长沙满五年并取得产权证的经适房迎来了上市交易首日，不少经适房业主前往长沙市房产交易核心咨询相关事宜。而备受市场关注的《2013年度经适房上市交易补交土地价款计算标准》也浮出水面(以下简称《标准》)。
根据《标准》，补交土地价款按位置分为7个等级，较高纯出让金标准为761元/平方米，较低纯出让金标准是257元/平方米。
昨日下午4时许，记者在长沙市房产交易大楼看到，新出现了多个“经适房上市”窗口。
同时，柜台上摆放着《〈长沙市经济适用住房上市交易管理办法〉政策知识问答》。十五分钟内，有4位市民在窗口咨询经适房上市的相关内容。
家住芙蓉苑小区的刘伟告诉记者，虽然自己搬进了新的小区，但芙蓉苑的房子一直没法上市交易。听说可以交易了，他特意来了解情况。
采访中，记者发现，几位市民都非常关注“补交土地价款标准”。近日公布的《标准》，共分7个等级，较高为Ⅰ级，即位置较好的一类地块，纯出让金标准为761元/平方米，较低的则为Ⅵ-2级，纯出让金标准是257元/平方米。
根据《标准》，“应补交土地价款=房屋产权建筑面积×应收纯出让金标准×(住宅用地剩余出让年限/住宅用地较高出让年限)。”
以刘伟的芙蓉苑房子为例，而按照公示的土地级别，芙蓉苑小区房产属于Ⅲ级，2013年应收纯出让金标准为509元/平方米，由于其经济适用房产权面积为69平方米，按其2002年的供地时间计算，刘伟应缴的土地价款为：69×509×[(2002+70-2013)/70]=29602元。
同时，经济适用住房在补交土地价款后上市交易的，须按规定缴纳房地产交易环节的相关税费。其中，在补交土地价款时，须到税务部门按补交土地价款的4%缴纳土地契税。市住房保障局相关负责人说，长沙经适房总量不大，其对新房、二手房市场影响有限。
买房有疑问？限购政策不了解？
区域发展不了解？害怕买到烂尾楼？
选不到性价比最优的楼盘？
直接找专业房产咨询师，
量身定制您的个人买房解决方案。
扫码拨号
