买房须知

　1、隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务导致请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年。
　　离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务侵占另一方财产的，离婚后，另一方发现有上述行为，有权请求再次分割夫妻共同财产。
　　请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年，从当事人发现之次日起计算。
　　2、漏分夫妻共同财产，请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年。
　　离婚时漏分夫妻共同财产，请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年，从发现或应当发现漏分财产之次日起计算。
　　3、请求变更或者撤销财产分割协议的，应在男女双方协议离婚后一年内提起诉讼。
　　离婚后要求确认财产分割协议效力或对财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，应在男女双方协议离婚后一年内提起诉讼。

　　不服一审判决书，可以再领取判决书之日起十五日内向上一级人民法院上诉。
　　民事诉讼法第1百六十四条当事人不服地方人民法院第1审判决的，有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。
　　当事人不服地方人民法院第1审裁定的，有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉。

　　应根据具体案由确定。
　　一是，根据较高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第九条的规定，“男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。”协议离婚后，如果一方对离婚协议书中的财产分割问题反悔的，则请求变更或者撤销财产分割协议的期间为一年。
　　二是，根据《较高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》第三十一条的规定，“当事人依据婚姻法第四十七条的规定向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年，从当事人发现之次日起计算。”
　　《中华人民共和国婚姻法》第四十七条规定，离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
　　三是，如果在协议离婚时，对部分共同财产未予分割的，则适用普通的诉讼时效，从知道或者应当知道权利被侵害之日起两年内起诉。

　对于协议离婚的，财产分割由双方按照离婚协议约定履行。
　　较高人民法院《关于适用〈中华人民共和国〉若干问题的解释(二)》第8条规定：“离婚协议中关于的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。”第9条规定：“男女双方后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。”可见，一方当事人不按离婚协议约定履行义务的，另一方应当向法院提起民事诉讼，要求确认离婚协议合法有效，并依法判决有履行义务的一方承担责任。因此，对一方不支付补偿款的行为，另一方应依法向法院起诉。

第三十九条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第四十七条 离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
人民法院对前款规定的妨害民事诉讼的行为，依照民事诉讼法的规定予以制裁。