作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
*许多身边的人提到离婚后房子过户的疑问，*小编在这儿给我们共享一些离婚后房子过户的房率知识，本文首要介绍离婚后房产过户如何办手续？需求带哪些证件？处理流程是什么样的过程？帮助您了解更多离婚后房子过户手续处理的信息。
离婚后房产过户如何办手续及其要准备的材料
离婚判定书或离婚协议书或离婚证、房地产证（如有共有证的，包括共有证）、请求人的身份证明、房地产挂号请求书、委托书。
１、借款未到期的所需证件：１、凭收效后《离婚协议》（需公证）或法院《裁定（判定）》中有关房产归属的条款；２、《离婚证》；３、两边《身份证》；４、原房子所有权或抵押权有关证明，即原按结借款有关手续。过程：１、到房管部分处理权属改变手续；２、到按揭银行处理按揭权利（责任）人便更手续。
２、按揭借款已还清的：只需房地产现有者持收效后《离婚协议》（需公证）或法院《裁定（判定）》、《离婚证》、《身份证》、和原《房子所有权证》到当地房地产管理部分处理产权搬运手续。
３、离婚房子过户手续费：
税类：１、契税按产价百分之二；２、印花税按产价万分之五。
费类：１、挂号费８０。００元；２、生意手续费百分之二（按产价）；３、工本费２０。００元
４、关于离婚房产过户中，需求处理析产挂号。夫妻离婚析产并不需求处理多少手续，只需依照房管局有关规定处理离婚析产挂号。析产挂号是一种多见的房子挂号品种，与承继挂号及赠与挂号也有必定的差异。析产挂号首要适用于离婚析产。望文生义，离婚析产是夫妻两边因离婚后互相就个人对房子所占的份额进行搬运的一种挂号手续。依照有关规定，两边免收生意税费。
离婚后房产过户如何办手续的注意事项
两边就产业达成协议到民政部分处理就能够了，但必定要及时处理房产过户手续。房产过户手续，即处理生意过户，即依照正常生意程序处理，一周摆布时刻即可！
在此提示广阔网友在离婚时，离婚协议书能够签定，不过必须要到民政局盖公章，或者直接请求法院判定。如果是暗里洽谈的离婚协议书，那么生意时两边都得到场签字。
夫妻离婚涉及房子搬运的，通常由两边一起请求挂号，并提交以下材料：房产证；身份证明及复印件；协议离婚的提交离婚证及复印件，离婚产业归属协议，权利人一方请求挂号的，需求提交经公证的离婚产业归属协议；法院判定离婚的提交收效的法院判定书及复印件，判定书中清晰房产归属的可由权利人一方请求挂号。
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