作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
为支持住房公积金缴存职工购买自住住房，规范个人住房公积金贷款管理，根据国务院《住房公积金管理条例》、中国人民银行《个人住房贷款管理办法》等相关法律、法规及规章，结合本市实际，制定本办法。有关公积金贷款程序规定如下：
第十五条 借款申请人应填写贷款申请审批表，并提供以下资料：
（一）借款申请人及配偶有效身份证明（居民身份证、户口簿或其他有效居留证明），婚姻状况证明；
（二）购房合同或协议及相关证明材料；再交易住房公积金贷款还需提供指定评估机构出具的房地产评估报告；
（三）购房首付款发票或收据；
（四）收入证明。
第十六条 公积金核心根据借款申请人的公积金缴存情况、历史贷款情况、购房情况、本次贷款申请情况、借款申请人征信情况等进行综合审查，作出准予贷款或不予贷款的决定。
第十七条 贷款申请经公积金核心审批，对符合贷款条件的，借款申请人应与公积金核心、受托银行等相关方签订借款合同；组合贷款的借款申请人还应与贷款银行签订借款合同，并办理相关手续。
当申请借款的金额超过月度（季度、年度）贷款资金的计划额度时，公积金核心应允许借款申请人办理预申请手续，待下一月度（季度、年度）公积金贷款开始发放时，由公积金核心按照受理预申请时间的先后顺序办理审批手续。
第十八条 合同签订后，公积金核心和贷款银行协助借款人办理房屋抵押登记手续。
第十九条 公积金核心收执抵押权证后，根据资金计划安排，办理贷款发放手续。
购买开发单位的新建住房，贷款资金应以借款人支付购房款的名义由受托银行划转到开发单位在银行开立的账户；购买再交易住房的，贷款资金由受托银行划转到借款合同约定的售房人（即原住房产权人）银行账户。
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