作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
管城区
郑东新区
高新区
中原区
二七区
经开区
金水区
中牟县
航空港区
惠济区
新郑市
上街
荥阳市
平原新区
郑州周边
新密市
巩义市
登封市
其他
不限
一室
二室
三室
四室
五室
五室以上
不限
刚需
养老
投资
名校周边
地铁周边
不限
6千以下
6千-1万
1万-1.5万
1.5万-2万
2万-3万
3万以上
热心网友 丨 发布于2020-04-21
婚姻不仅仅是一纸结婚证那么简单的事情，结婚时通常都会涉及到房产署名的问题。很多年轻人在结婚之前都会购置一套婚房，为了保障离婚后自身的权益，一般女方都会要求男方在房产证上加自己的名字。那么，婚前房产证上加名字，离婚后房产怎么分？是不是一人一半呢？
一、婚前房，离婚怎么分？
1、婚前个人出钱买的房子，写了两人的名字，离婚怎么分？
首先看男女双方有无协议，是否约定房产为双方共有或归个人，如有协议则按协议执行；如没有，原则上两人平分。如果一方主张房产归个人，须提供个人购房证据，如交款收据、资金来源、第三方证明、产权办理等。
2、婚前全款买的房，离婚怎么分？
如果房产证只有一方名字，那么该房产就属于婚前个人财产，归产权方。如果房产证上加了另一方的名字，那么房产就属于双方的共同财产，应协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。
3、婚前一方按揭买房，只写一方名字，婚后共同还贷，离婚房子怎么分？
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿；如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。
4、婚前买房，两方父母拿的首付，写两个人的名字，离婚的话，财产怎么分？
房产证注明各自所占份额，离婚是按份分割。
二、离婚房产有几种划分情况？
1、房产划分原则
夫妻双方感情发生分裂，离婚划分房产的时候需要遵从照顾子女和女方权益的原则，以自愿协商为前提，照顾无过错方，房产划分男女平等，并且有利于双方今后的生活。
2、共同出资
夫妻双方共同出资购买的房产，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产首先，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。
3、一方婚前全款购房
夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割，连毛毛都分不到。
4、一方婚前首付，婚后共同还款
离婚的时候并不一定只看房产证的，房产证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证，但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产，还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。按照婚前付款和婚后共同付款的不同，来分割房产。
5、共同按揭还贷
婚后房屋部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。
买房有疑问？限购政策不了解？
区域发展不了解？害怕买到烂尾楼？
选不到性价比最优的楼盘？
直接找专业房产咨询师，
量身定制您的个人买房解决方案。
扫码拨号
