作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
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热心网友   丨 发布于2020-04-21
为规范青岛市廉租住房、公共租赁住房以及经济适用住房等保障性住房,申请人住房、收入、财产等状况审核工作,根据《青岛市廉租住房保障办法》《青岛市经济适用住房管理办法》 《青岛市人民政府办公厅关于公共租赁住房配租管理的意见》和《青岛市保障性住房信息管理系统建设工作方案》等规定,制定了《青岛市保障性住房申请资格审核实施细则》。
青岛申请保障房需要的资格和准备材料如下:
年龄:单身的必须年满35周岁,结婚的不受限制。
户籍:现行政策必须是市内四区户口,要求至少有一人拥有青岛市内四区户口五年以上,如果你是青岛人,找了个外地对象,只要把他的户口迁过来,然后用你的名义去申请就行。
收入:跟单位签合同的提供社保卡,以交社保的基数来计算收入,也就是说不管你实际收入多少,只看你按照多少钱来交社保,如果你的单位按照较低档来交社保,恭喜你!如果你没有和单位签合同,那就提供你的失业证,每张失业证按照760/月来计算收入。如果你们两口子都没交社保(感谢天杀的社会保障制度,平时没保障,现在终于有点用了),同时你还有个未成年的孩子,天哪,你们一家三口每月只有1520元的收入,人均只有507元,太符合标准了。
财产:具体数额参考政策文件,因为*近可能要上调,我就不在这里详细说了,记住是按人均算,有孩子的肯定比没有孩子的占光。但有几点要强调的是——住房面积不能超标;汽车也要列入财产来计算;如果你以前卖过豪宅或者豪车,那五年之内不能申请不保障房。
申请人需要提供的材料如下:
1、夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、社保卡或者失业证(失业证每年都要年审,没年审的赶紧去,过期了不管用)、户口所在地的房产证及户主的身份证。
2、关于房产证的问题解释一下,如果你的户口在你自己的房子里,那就提供自己的房产证(不过基本上超过30平米你就没有资格申请了)。如果你的户口在父母的房子里,不管你父母有几套房,户口在哪套房就提供哪套房的房产证,不要担心面积超标,这个只是用来证明你有地方住,不用来计算住房面积。
3、如果你找的是外地对象,结婚之后就可以迁户口,迁户口的时候顺便在户口所在地开一个无房证明,如果是非农业户口就去当地的交易核心,如果是农业户口就去村里开无宅基地无住房证明,记得盖公章!如果户口迁到青岛已经超过五年了,那就不用开证明了。
核心强调:
1、保障房只能以家庭为单位申请,家庭的概念就是夫妻双方+未成年子女,父母不算。
2、计算财产和收入的时候也是指计算夫妻双方+未成年子女,父母的不计算。哪怕你父母有100套房子,每套1000平米,一年挣1000万,跟你没有任何关系。只要你的名下没有房子,那你就是无房户,只要你有失业证,那你就是每月收入760元。
3、但如果你名下有房子,想过户给父母然后再申请,五年之后再说吧!政府不是傻子!
4、当你准备好材料之后,先去你户口所在地的居委会提交材料,去的时候记得把原件和复印件都带着,居委会会留下复印件,把原件退给你。如果居委会审核之后认为你的材料符合要求,就会给你一张申请表,如果你有工作单位(我指的是跟你签劳动合同并且投社保的单位),那你还需要去单位盖章,包括填写收入等等,如果你有失业证那就无所谓了。填完申请之后再把申请表交给居委会,然会你就回家等吧,如果不出意外,三个月之后就能拿到资格了,这期间会有一段时间把你的资料拿出来公示,包括网上公示和贴墙上公示。