买房须知

对于低收入家庭来说，申请一套保障房不仅价格便宜，而且切实地解决了他们住房的问题。但是在南京申请一套保障房也是需要一定的条件的，*小编就为您详细介绍南京保障房如何申请，申请条件及申请流程。

保障房如何申请

从2010年1月1日起调整低收入家庭住房保障条件和低收入家庭收入认定标准。具体条件和标准的调整工作为：一是对现行城市低保家庭人均住房面积在15平方米以下（含15平方米）和低收入无住房享受廉租住房租赁全额补贴，在市场上租赁满三年且经过房屋租赁部门登记备案的家庭可申请廉租住房实物配租；二是我市城区低收入家庭收入认定标准为人均月收入在1000元以下（含1000元）。

南京保障房申请条件

1、本市市区城镇常住户口满5年；2、家庭人均月收入在1000元以下：3、家庭人均住房建筑面积在15平方米以下。

每一住房困难家庭或者单身居民只能申请购买或者租赁一套保障性住房，或者选择申请货币补贴。已婚居民应当以家庭为单位申请住房保障。住房困难家庭或者单身居民申请租赁保障性住房应当符合下列条件：（一）家庭申请的，家庭成员中至少一人具有本市户籍；单身居民申请的，应当具有本市户籍：（二）家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的租赁保障性住房的收入线标准；（三）家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的租赁保障性住房的财产限额；（四）家庭成员或者单身居民在本市无任何形式的住宅建设用地或者自有住房；（五）家庭成员或者单身居民提出申请时未在本市和国内其他地区享受住房保障；（六）市政府规定的其他条件。

南京保障房须提供的申请材料

1、家庭收入情况证明(需提供家庭成员的收入情况。1)、在职人员:需提供加盖单位公章的收入证明或银行发放工资存折;2)、退休人员:需提供银行发放养老金存折;3)、失业人员:提供领取失业金存折;4)、空巢老人家庭:需提供子女收入证明;5)、享受遗属补助: 需提供遗属补助证明;6)、无业、下岗人员:需提供就业证原件,如未办理就业证的需由街道劳动保障所出具有效证明;7)、在读高校的子女:需提供学校证明或学生证原件)。2、房产证、公房租赁证等家庭住房状况证明(需提供复印件)。3、家庭成员身份证和户口簿(需提供复印件)。4、需提交的其他证明(需提供复印件)。

申请程序申请人携带上述材料及复印件,直接到户籍所在地的街道乡镇住保部门登记,就能进入公租房的轮候范围。

三年内中等收入者也可申请经适房

在房价高涨的*，保障性住房的需求更加迫切，我省今年将继续扩大保障范围，2010年-2012年，经济适用房的保障对象将从低收入住房困难家庭，逐步扩大到中低收入住房困难家庭，这走在全国前面*少领先一年。

目前南京市经适房的申请条件是，在本市实际居住的一对夫妇为一个申购家庭（含单亲家庭），且至少其中一方具有本市城镇常住户口已满2年；家庭人均月收入在市政府公布的本市当年较低工资标准以下（南京规定1000元）；家庭人均住房的使用面积在当年规定的较低标准面积（南京15平方米）以下。

按照国际惯例，低收入者占到总人口的20%，中等收入占到20%，这也就意味着，南京经适房保障范围将扩大到40%，不过这40%的群体要享受到保障，必须是住房困难，人均住房面积不达标准才行。