作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
南京保障房申请条件降低门槛，南京江南六区城市中低收入住房困难家庭收入标准，放宽到了2421元/月，更多的南京住房困难家庭，将可以享受住房保障的庇护。南京六城区，江宁区、浦口区、六合区、溧水区、高淳区可根据辖区实际调整相应的条件标准，住房面积门槛不变。
南京保障房片区不是贫民窟，而是城市新组团、居民新家园，包括了廉租房、公共租赁房、人才房、经济适用房、保障性限价房、产权调换房等，不同收入群体可以融合。
南京保障房申请条件对城市中等偏下收入住房困难家庭标准
指家庭人均年收入低于上年度人均可支配收入的80%、人均住房面积在保障标准以下的家庭，可申请公租房和限价房两大类型保障房。
南京保障房申请条件对低收入住房困难家庭标准
指“人均年收入低于上年度人均可支配收入50%”的家庭，可申请包括廉租房、经适房、公租房和限价房等多种类型的保障房。
廉租住房
申请条件：除具备低收入住房困难家庭申购条件还要满足
1.连续享受城市较低生活保障2年以上且无住房
2.年满60岁的孤老
3.持有《中华人民共和国残疾人证》的残疾人的家庭可申请廉租住房实物配租
注：符合城镇拆迁补偿较低标准并享受城镇较低生活保障的被拆迁家庭，本市无其他住房的，可以申请实物配租。家庭住房困难的市级以上劳动模范也可以申请实物配租。
所需材料：办理廉租住房(实物配租)
①民政部门核发的《南京市城市居民较低生活保障金领取证》
②家庭成员的身份证明 ③家庭成员的户籍证明
④现住房证明(房屋产权证明，房屋租赁合约、租赁合同等)
⑤拆迁货币补偿金额存款单证实书和本市他处无住房的证明;
⑥其他相关证明(无子女军烈属、无子女60岁孤老、残疾人证明等)
⑦受理部门：户口所在地的区房改办。
经济适用住房
第1类:针对城市低收入住房困难家庭，必须具备以下条件：
1.具有本市市区城镇户口满两年
2.家庭人均月收入在1000元以下
3.家庭人均住房建筑面积15平方米以下
第2类:国有土地拆迁居民和集体土地拆迁农民的供应
对国有土地上供应经济适用房须具备以下条件：
1.货币补偿金在当年规定的标准金额以下(从10万、15万、到目前的25万);
2.同一户籍家庭人员人均年收入在上半年本市人均可支配收入标准以下;
3.本市他处无住房。
中低价商品房
南京现有的中低价商品房，是采用土地出让的方式提供拆迁项目需求，价格略高于经济适用房。目前，已经建成11865套。目前，在莲花村中建设的中低价商品房待物价部门审批。其供应价格为同时期同质商品房的60%-70%。
申购条件：
江南八区范围内国有土地上被拆迁家庭拆迁补偿款在30万元(含本数)以下，未申购经济适用房的并且除拆迁范围外，本市无他处的住房。
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