作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
在深圳申请轮候安居房的申请人、共同申请人名下应无任何形式自有住房和住房建设用地，因此，无论拥有的住房是否取得《房地产证》，均不能申请轮候安居型商品房。
“买了一套商品房，但是还没有办理房产证，还可不可以申请安居房日常轮候？”很多市民说到这样的情况。小编从市住建局了解到，申请轮候安居房的申请人、共同申请人名下应无任何形式自有住房（包括商品房、军产房、集资房、拆迁安置房、自建私房、违建住房等）和住房建设用地，因此，无论拥有的住房是否取得《房地产证》，均不能申请轮候安居型商品房。
深圳对保障性住房有着严格的规范和管理。保障性住房，是指政府*建设或者通过其他途径筹集的，以限定的标准和价格，向符合条件的住房困难家庭和单身居民出租或者出售的住房，包括廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房、安居型商品房等多种形式。
值得一提的是，以家庭为单位申请轮候安居型商品房的，申请家庭应当根据轮候规则确定一名符合申请条件的家庭成员作为申请人，其他符合申请条件家庭成员可作为共同申请人：年满18周岁的成年子女不能列为共同申请人；无本市户籍的现役军人，可以以申请人配偶的身份作为共同申请人；投靠子女取得本市户籍的居民，只能作为共同申请人。
以家庭名义申请轮候安居型商品房的，申请人的配偶及未成年子女必须列为共同申请人。未成年子女列为共同申请人的，不影响其成年后单独组成家庭或者达到规定年龄后以单身居民身份申请本市住房保障。不过，申请人或共同申请人曾购买过政策性住房，因婚姻变化现不再拥有政策性住房的，不能再申请安居型商品房轮候。
如何确定安居房配售的建筑面积？配售人数为申请人和共同申请人，单身居民、2至3人家庭配售建筑面积标准为65平方米左右；4人及以上家庭配售建筑面积标准为85平方米左右。在册轮候人可以自愿购买低于其家庭人口结构对应建筑面积标准住房，但低于建筑面积标准的部分不予补偿。
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