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买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

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北京两限房售价达1.1万元/平方米 首破万元

热心网友   丨  发布于2020-04-21

北京土地整理储备核心日前公布消息称,截至11月15日,北京市大兴区亦庄新城Ⅱ-1街区B01R1-2地块二类居住用地项目已收到了两份竞买报价。据地块出让公告介绍,这宗地块中须配建的3.1万平方米两限房的销售价格为1.1万元/平方米,而这也成为了北京头个每平方米售价破万元的两限房项目。

  记者了解到,近期,北京有多宗销售地块须配建限价商品房项目,但销售限价基本都被控制在1万元/平方米以内。数据显示,大兴区孙村组团居住区B-19及B-20地块、大兴区孙村组团居住区B-17地块、顺义新城第7街区0701地块配建限价商品房的销售限价均为9500元/平方米,而平谷区大兴庄镇A04-02、A04-05地块所配建的限价商品房更仅6000元/平方米。

  虽然不少消费者对于两限房每平方米售价过万颇感担忧,认为该价格与大兴区今年已销售的仅8000元左右/平方米的两限房价格相差较多,但业内纷纷表示该涨幅仍在正常范围内,而且不同的地块位置不同,互相之间并无太大可比性。

  北京中原地产市场部研究总监张大伟表示,目前大兴该地块周边一般商品房售价已达3.5万元/平方米,今年销售的两限房一般都是前几年销售的地块,加上不断上升的建设、人工等成本,1.1万元/平方米的两限房售价仍然与周边商品房保持住了合理的价差。

  “限价商品房的定价是会随着周边价格增高的趋势增加而越发明显,预计在未来新增的土地供应中,两限房价格还会出现一定上调。”链家地产市场部张旭预测。

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