作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
管城区
郑东新区
高新区
中原区
二七区
经开区
金水区
中牟县
航空港区
惠济区
新郑市
上街
荥阳市
平原新区
郑州周边
新密市
巩义市
登封市
其他
不限
一室
二室
三室
四室
五室
五室以上
不限
刚需
养老
投资
名校周边
地铁周边
不限
6千以下
6千-1万
1万-1.5万
1.5万-2万
2万-3万
3万以上
热心网友   丨 发布于2020-04-21
网友表示:
《上海市商品住宅维修基金管理办法》规定:(二)配备电梯的住宅,购房人按照每平方米建筑面积成本价的3%交纳;不配备电梯的住宅,购房人按照每平方米建筑面积成本价的2%交纳。但在实际执行中,普遍按房屋销售总价的2-3%收
物业维修基金的计算方法: 房屋成本价*3%*建筑面积(有电梯) 房屋成本价*2%*建筑面积(无电梯) 房屋成本价由市物价局、房地局发布 上海市去年的房屋成本价是1295元。按去年的房屋成本价计算:例:我家的维修基金 1295*3%*122.83=4771.95元。
商品住房在销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。
首期专项维修资金交存的现行标准为:高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。
仅供参考
1、不带电梯=29.5元/平×面积
2、带电梯=38.85元/月×面积
上海住房维修基金缴纳比例对与大家来说可能是个陌生的概念,为什么会有这样一个基金存在,可能大家一辈子都用不上,但是确实是存在这样一个基金概念,以下是小编为你搜集的一些关于上海住房维修基金缴纳比例的信息,供大家参考!据公开的资料显示,国内大多数城市只占归集总额的不到1%。身为业主,相信很多人都有这样一种感受:住房维修基金作为一项收房时强制性收取的费用,事实上可能一辈子都用不上。上海住房维修基金缴纳比例多少才合适呢,业主们当然觉得越少越好。住房维修基金使用率过低,原因是多方面的。一是主体缺位。住房维修过程中的组织、协调和监督,主要由物业公司来负责。但现实中,由于大多数物业公司并非独立经营的主体,而是开发商的下属单位,管理水平参差不齐,一方面没有经验和专业知识,另一方面他们缺少去为业主维权的利益冲动。二是程序非常繁琐,据了解,申请住房维修基金的流程共达9步之多,是一项极为浩大的工程,能成功申请几乎就像中大彩一样幸运。在房价高企的现实下,包括住房维修基金在内的各种收费,对许多民众来说也是一种负担。一身烂账的住房维修基金,到了该正本清源的时候了。一是作为业主,我们有权要求相关主管部门公开信息,譬如,这些年来的*情况、使用情况;二是从制度层面考量,在使用率只有1%的情况下,这笔钱还有没有收的必要,收费比例是否需要适当调整,管理模式是否需要改进,*重要的一点是,既然行政主管部门管得不好,那么是否可以考虑,由业主委员会直接管理这笔基金?无数事实都已证明,只有自己管理自己的钱财才符合经济理性。