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买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

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申请购房商业贷款的条件及贷款额度和期限

热心网友   丨  发布于2020-04-20

申请购房商业贷款的条件及贷款额度和期限

申请购房商业贷款的条件有如下几点:

(1)贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。

(2)具有城镇常住户口或有效居留身份,即要求借款人有合法的身份。

(3)有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。

(4)对首付款的要求,银行间有些许差异。

(5)有贷款人认可的资产作抵押或质押,或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。

(6)具有购房合同或协议。

(7)贷款人规定的其他条件。

贷款额度和期限:发放的个人住房贷款数额,各银行对顶不同,但总体看来,不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%(以二者低者为准);

各银行在贷款期限方面也有些许差异,但一般来说,贷款期限*长不超过三十年。

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