作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
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热心网友   丨 发布于2020-04-21
沈阳着力推进保障性住房领域创新,在全省率先制定公租房“市场租金、租补分离、分层补贴”的政策,创新性采用“圆心分值计租法”制定公租房租金。沈阳公租房的租金究竟是多少?一起看看吧!
1、公租房位置临近地铁公交
目前,沈阳通过新建、回购、自建、长期租赁社会房源等多种渠道,已完成38320套公租
的收集,超额完成省政府下达的36760套任务。这其中,沈阳仅自己*新建项目就达到11000套。
沈阳符合廉租房、经适房、公租房保障的家庭,都可以申请公租房。符合廉租房实物保障的家庭,按照廉租房的租金标准(每月每平方米0.5元)交纳;符合经适房保障的家庭,按照市场租金的50%交纳;符合公租房保障的家庭,按照市场租金的70%交纳。沈阳市公租房的位置全部临近地铁和公交。同一地段的房租一般会低于市场价30%左右,租期为3年。
三室一厅的房子准备配租给三个大学生合伙租住,两室一厅的房子准备配租给一个家庭租住。按建筑面积不同,基础租金从400元/月到650元/月不等。
2、无房户和外地大学生优先
公租房这么划算,什么样的人才有资格住呢?按规定,沈阳各区将把符合享受公租房条件的候选名单上报市房产保障部门,较后进行公开分配。在具体分配时,将按困难程度进行排名,无房户和新就业的外地大学生优先,然后进行统一摇号或“抓阄”。符合条件的,可以家庭为单位3个人租一套,也可以两三个人合租一套。
对于普通的住房困难家庭来说,想要申请公租房,需要具有沈阳户籍且在沈阳居住。其保障对象主要是城市中低收入的住房困难家庭,在收入方面,申请门槛是家庭人均月收入不超过1700元(单身28周岁以上、月收入不超过2500元)、人均住房面积不超过16平方米。
符合条件的新就业的普通高校毕业生、外来务工人员、政府引进特殊人才、市级以上劳模、全国英模、荣立二等功以上复转军人等,也被列入保障对象之列。
3、条件虚假者将被退租
按照公租房制度规定,保障对象一旦收入或住房面积超出规定要求,将被退出保障体系。沈阳市对公租房分配将实行动态跟踪管理,承租人如果通过购买、获赠、继承等方式获得其他住房并超过政府规定条件的,需要退出公租房;租住公租房期间,若当事人家庭的收入超过保障“门槛”,也不能再继续租住。
同时,为了防止有不符合条件的人搭顺风车,住进公租房,沈阳市对公租房的申请和公示把关也相当严格。当社区将相关材料和受理意见上报街道后,街道办事处进行为期7天的公示。符合条件的,要在“沈阳市房产网”上公示7天。此外,还要经过多轮次的核查,*终,申请人才能进入“轮候库”,按照申请时间顺序、选择公租房地点和确定户型,摇号配租。申请家庭为1至2人的符合条件申请者,拟以单室公租房为主进行保障;3人或3人以上的符合条件申请者,拟以双室公租房保障。申请人的家庭成员包括申请人及配偶、子女及有赡养、抚养、扶养义务关系的人。