作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
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热心网友   丨 发布于2020-04-21
说起住房没那么公众*关心的当然就是价格问题,那么公租房的价格究竟是多少呢?是怎么计算的呢?沈阳公租房的价格的具体标准如下:
沈阳公租房面积平均每套60平方米左右,每月租金约500元。11月6日,记者从有关部门得到近日消息,沈阳市公共租赁住房管理办法及相关分配实施细则将于近期下发。
从下周开始,各区将把合格的候选对象名单上报市房产保障部门,较后进行公开分配。在具体分配时,按困难程度进行排名,无房户和新就业的外地大学生优先,然后进行统一摇号或“抓阄”。符合条件的,可以以家庭为单位3个人租一套,也可以两三个人合租一套。
门槛:家庭人均月收入不超1700元
对于普通的住房困难家庭来说,想要申请公租房,需要具有沈阳户籍且在沈阳居住。其保障对象主要是城市中低收入的住房困难家庭,在收入方面,申请门槛是家庭人均月收入不超过1700元(单身28周岁以上、申请者月收入不超过2500元)、人均住房面积不超过16平方米。
符合条件的新就业的普通高校毕业生、外来务工人员、政府引进特殊人才、市级以上劳模、全国英模、荣立二等功以上复转军人等,也被列入保障对象之列。
怎样防止“有钱人”骗住公租房?
相关部门表示,申请要过两道“公示关”,当社区将相关材料和受理意见上报街道后,街道办事处进行为期7天的公示。符合条件的,要在“沈阳市房产网”上公示7天。此外,还要经过多轮次的核查,*终,申请人才能进入“轮候库”,按照申请时间顺序、选择公租房地点和确定户型,摇号配租。
申请家庭为1至2人的符合条件申请者,拟以单室公租房为主进行保障;3人或3人以上的符合条件申请者,拟以双室公租房保障。申请人的家庭成员包括申请人及配偶、子女及有赡养、抚养、扶养义务关系的人。
租金:低于市场价30%左右
据了解,沈阳符合廉租房、经适房、公租房保障的家庭,都可以申请公租房。符合廉租房实物保障的家庭,按照廉租房的租金标准(每月每平方米0.5元)交纳;符合经适房保障的家庭,按照市场租金的50%交纳;符合公租房保障的家庭,按照市场租金的70%交纳。
沈阳市公租房的位置全部临近地铁和公交。同一地段的房租一般会低于市场价30%左右,租期为3年。据透露,按照楼层、朝向不同,各区租金价格大致在400元至500元左右。
管理:条件“超标”将搬出公租房
公租房制度规定,保障对象一旦收入或住房面积超出规定要求,将退出保障体系。
沈阳市对公租房分配将实行动态跟踪管理,承租人如果通过购买、获赠、继承等方式获得其他住房并超过政府规定条件的,需要退出公租房;租住公租房期间,若当事人家庭的收入超过保障“门槛”,也不能再继续租住。