作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
现在上海房价高涨，一房难求。公有房出租解决了很大部分低收入家庭的居住需求，公有房的租金是如何设定的呢?公有房租金的标准有哪些?请看本文介绍：
不同类型的公有住房的租金标准不同：
1、独用成套职工住宅：
(1)1996年9月1日以前的独用成套职工住宅老承租户：
一等、乙级地段独用成套职工住宅月租金=1997年独用成套职工住宅月标准租金(上限租金)×1.5×1.25+月超标准增收租金
丙级、丁级、戊级地段独用成套职工住宅月租金=1997年独用成套职工住宅月标准租金(上限租金)×1.5×1.15+月超标准增收租金
(2)1996年9月1日以后的独用成套职工住宅新承租户：
独用成套职工住宅月租金=地段分值×住房条件分×每户房屋使用面积之和+天井或平台月租金+月超标准增收租金
2、独用成套公寓：
一等、乙级地段独用成套公寓月租金=1998年独用成套公寓月标准租金×1.25+月超标准增收租金
丙级、丁级、戊级地段独用成套公寓月租金=1998年独用成套公寓月标准租金×1.15+月超标准增收租金
3、花园住宅月租金=1997年花园住宅月标准租金×1.4+月超标准增收租金
4、非独用成套公寓月租金=1997年非独用成套公寓月标准租金×1.4+月超标准增收租金
5、新式里弄住房月租金=1997年新式里弄住房月标准租金×1.4+月超标准增收租金
6、非独用成套职工住宅月租金=1997年非独用成套职工住宅月标准租金×1.4+月超标准增收租金
7、非改居住房月租金=1997年非改居住房月标准租金×1.4
8、旧式里弄住房月租金=1997年旧式里弄月标准租金×1.3
9、简屋月租金=1997年简屋月标准租金×1.3
相关知识
公房租金减免政策：
1、公有住房月标准租金支出超过上一年家庭月平均收入9%的部分，可申请减免。住房建筑面积超过面积控制标准的，超标增收租金不予减免。
2、享受离休待遇的干部或已故离休干部配偶的住房(按离休干部或已故离休干部配偶本人户口所在地)，提租后新增租金全部减免。
3、烈属、因公牺牲军人家属，特等、一等伤残军人或特等、一等伤残军人配偶的住房，在上一年实付租金的基础上，增租部分全部减免。
4、民政部门确认的家庭人均收入低于城市居民较低生活保障标准的，在上一年实付租金基础上，增租部分全部减免。
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