作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
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热心网友   丨 发布于2020-04-20
二胎政策全面开放后,有专家预测即将到来的鸡年将会掀起一阵二胎生育的高峰。家庭人口增多,面临的子女教育和养老压力也更大,对房屋品质的要求就更高了,改善型需求的购房者不妨想一想究竟更心水什么样的房子?
如果说头次购房考虑的是房价,第2次购房更看中的是房子价值。所谓的改善性住房,指的是“人均住房面积低于当地水平,再申请贷款购买第2套用于改善居住条件的普通住房”。改善型需求的住房不仅仅是指“大户型”,不是仅仅指换”多一间房“,要改善居住条件,一般会更关注于房源自身的品质、地段、生活配套、交通的便利性,周边的教育资源、开发商物业,甚至是邻里间的关系,价格不再是改善型购房者考虑的首要因素。
一、开发商品质
改善型购房者对住房的品质要求远比刚需购房时要高很多,经济条件也比较好,所以住房品质会是重要的考虑因素。品牌开发商也会按照市场需求注重打造高品质楼盘,好的住房品质具体体现在自身配套、房子质量、园林、小区环境、物业服务等。在环境方面,干净卫生、绿化率高的楼盘则更加占据优势。
二、优选地段
对于改善型购房者来讲,地段方面考虑得比较多的不再是*空间,不一定选在市核心;大部分依靠自驾出行,也不一定需要紧邻公共交通,而是看看是否距离工作单位、父母住处和小孩学校比较近,周边是否有比较成熟的生活配套等,因此,改善型换房时,要考虑自己的核心需求。
三、大面积优户型
改善型买家在挑选户型,不仅对面积有要求,更在乎“大”而“优”,大是指面积充足,优则是指户型优质。是否南北通透、实用率是否比较高、户型是否灵动等刚需置业时不敢考虑的问题都会细加考虑。目前很多楼盘以赠送面积来促销,而这赠送的空间可以在普通户型外再增加一个多功能房,既可以拿来做家庭休闲厅,朋友欢聚的时候就多了一个娱乐场所,也可以是家人聊天时的一个小空间;也可以做成供小孩子阅读的小书房……实用率高的户型设计也是改善型买家的需求,而留有装修装饰空间的户型,则是追求生活意境的社会精英的较喜欢。