买房须知

一、大连经济适用房政策：

　　什么人可以申请?已参加福利分房、购买 经适房等人不得再次申请

　　对于申请经适房家庭，企业自建经适房具有一定的局限性。据介绍，企业自建经适房不可以向不符合经适房住房条件的家庭出售，同时，不许向企业外家庭出售。因此，参加单位集资合作建房的对象，必须限定在本单位符合市、县人民政府规定的中低收入住房困难家庭。此外，已参加福利分房、购买经济适用住房或参加单位集资合作建房的人员，不得再次参加单位集资合作建房。严禁任何单位借集资合作建房名义，变相实施住房实物分配或商品房开发。

　　申请程序什么样?同普通经适房申请程序相同

　　申购职工家庭须持规定材料向户籍所在地社区提出申请，并填写申请表;社区采取相关方式，对申购职工家庭的收入和住房情况进行核实，报经街道办事处初审后，进行15天公示;对公示无异议或者异议不成立的，建档并发放《经济适用住房受理单》;街道办事处对通过的申购职工家庭报市内四区国土房屋分局;市内四区国土房屋分局进行复核，并报送市住房保障核心;市住房保障核心核定申购职工家庭购房资格，将符合条件的申购职工家庭相关信息进行15天公示，对公示无异议或异议不成立的，发放《经济适用住房购房资格认定单》。

　　申购职工家庭须持《认定单》，向集资建房单位提出参加购房申请。在单位相关部门监督下，确定购房人名单，并进行15天公示。

　　对公示期满无异议的职工家庭，经相关渠道核定职工身份后，发放《经济适用住房审批单》，购房职工持审批单签订经济适用住房购房合同，办理产权证明等手续。

　　剩余经适房房源如何处理?政府回购或成公租房

　　据介绍，企业自建经适房房源在解决本单位职工住房困难的基础上，如有剩余房源，应按市有关文件规定交由政府按成本价收购，或成为公租房房源，租给本企业符合公租房申请条件的住房困难群体。

二、注意事项：

　　1、每个中低收入家庭只能买一套经济适用房

　　市国土资源和房屋局有关人士表示，为了保证中低收入购房者的利益，防止“房虫”倒卖房屋，《办法》中规定，每个中低收入家庭只能购买经济适用住房一套，男女享有同等权利。经济适用住房管理部门对符合条件的购房者进行审核后，按申请购房家庭住房困难程度进行排序，按排序先后确定当年购房家庭资格，并将其家庭人口、现住房面积、收入等情况进行公示。公示15日无异议的，确定为当年购买经济适用住房对象，予以登记建档，发给《准予购买经济适用住房审批单》;对公示后有投诉的，由经济适用住房管理部门会同有关部门调查、核实，确实不符合条件的，取消购房资格，通知申请人。

　　经济适用住房只出售给中低收入家庭，不出售给单位。凡购买经济适用住房的，必须经过审批。未经审批的，不予售房，不办理产权证书。经济适用住房在取得房屋所有权证一年后，方可上市出售，购房人按销售价的1%缴纳土地出让金或相当于土地出让金的价款。购房家庭不得再次申请购买经济适用住房。

2、违法行为将受处罚

　　《办法》中规定，擅自提高经济适用住房销售价格的，由价格主管部门依法进行处罚。擅自向未取得资格的家庭出售经济适用住房的，由经济适用住房管理部门责令建设单位限期收回。不能收回的，责令补缴同地段经济适用住房与商品房价格差，并交综合执法部门按每销售1户处2万元罚款。申请人采取弄虚作假手段申请购房的，由经济适用住房管理部门取消其购买经济适用住房资格。对已购的经济适用住房，责令其补齐同类地区商品房差价。对单位提供虚假证明的，提请有关部门追究其主要领导人的责任。经济适用住房管理工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，由其所在单位或上级机关给予行政处分;情节严重，构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。