作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
一、大连经济适用房价格：
大连经济适用房主要集中在泡崖、前关、福佳新城和泉水等区域。
纵观各经适房小区的户型，房源和配套，其项目与商品房没有差别，甚至高于商品房的建设标准，而价格却比商品房低很多。今年摇号的福佳新城二期经济适用房的均价为3840元/平方米，泡崖康顺园二期的销售基准价格在3660元/平方米左右，而前关经适房的价格是3890元/平方米，泉水B区项目销售基准价格较高，为4780元/平方米。
据悉，泡崖二手房单价在1万元左右。与泡崖康顺园二期经适房差价为6340元/平方米。而泉水B区经适房周边商品房均价约为12000元/平方米，差价达7220元/平方米。
对比各经适房小区与相应小区商品房的售价，可以发现，板块价差达六七千元钱。
二、经济适用房明码标价：
有些市民担心地表示，经济适用房体现在“经济”上，房价要比商品房低上许多，那么房屋的质量会不会因此而缩水呢。
市国土资源和房屋局相关人士表示，经济适用住房建设要严格按照建设部《国家康居示范工程实施大纲》的标准进行规划、设计、施工。竣工验收的经济适用住房，工程质量合格率要达到100%，优良品率要达到35%以上。
此外，按《经济适用住房价格管理办法》规定，经济适用住房的价格应当以保本微利为原则，租金标准由有定价权的价格主管部门会同经济适用住房主管部门在综合考虑建设、管理成本和不高于3%利润的基础上确定。经济适用住房价格确定后应当向社会公示，实行明码标价，销售价格不得超过公示的基准价格和浮动幅度，不得在标价之外收取任何未予标明的费用。
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