作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
在青岛，我们如何才能有资格申请经济适用房呢，根据近日规定，需要具备以下条件方可申请。而具备资格后，大家可能会有疑问，经济适用房能贷款吗?答案是可以的。那么，申请贷款的流程又如何呢?
青岛市国土资源和房屋管理局介绍，新出台的发展规划将降低青岛经济适用房申请“门槛”，经济适用住房的收入线标准由上一规划期月均1277元调整至月均1864元;住房线标准由上一规划期人均住房建筑面积10平方米提高至13平方米。
根据发展规划，青岛将核心解决和改善6万户城市中低收入家庭住房困难问题，解决和改善1.2万名新就业职工和外来务工人员住房条件。青岛计划以廉租住房、公共租赁住房和经济适用住房等方式，解决3万户人均住房建筑面积低于13平方米、人均月收入低于1864元的低收入家庭的住房困难;计划以限价商品住房方式，改善3万户人均住房建筑面积低于20平方米、人均月收入低于2796元的中等收入家庭的住房条件。
当我们申请成功之后，经济适用房贷款可以按照以下流程进行：首先，购房者在与开发商签订房屋认购书后，可持认购书到贷款银行申请贷款;然后，经银行初审合格后，再到银行指定的事务所办理个人还款能力的审查，在银行初审合格后，购房者还须同时与开发商签订正式购房合同，支付首付房款，并办妥《个人收入证明》(可由其所在工作单位人事劳资部门出具)，上述内容经律师审查后，由律师出具《法律意见书》;此外，贷款人还须到银行指定的保险公司购买房屋财产保险(时间与贷款期限相同);较后，上述各项完成后，借款人可与银行签订借款和抵押合同，随后银行将款项直接划入开发商账户中，借款人即按月开始归还借款本息。
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