作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
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热心网友   丨 发布于2020-04-21
近日,上海官方宣布今年5月1日起,上海廉租住房、共有产权保障住房(即经济适用住房)申请政策将细化升级。届时,保障房申请门槛会再行降低,新政将惠及更多市民。
市房管局相关负责人昨天表示,在“保基本、全覆盖、分层次、可持续”的前提下,此次住房保障新政较以往进一步细化优化,符合廉租住房申请条件的家庭可实现实物配租“零门槛”。
首先,廉租房的申请条件将进一步放宽。以3人家庭为例,按照原政策,人均月可支配收入在1600元以下(含1600元)的家庭才能申请,月1日之后,5收入上限将放宽至2100元以下(含2100元);人均财产也由原来的5万元以下(含5万元)放宽至8万元以下(含8万元)。
第2,廉租房租金补贴的申请条件将进一步放宽。以3人家庭为例,按照新政策,将按基本租金补贴标准的70%实施补贴的对象调整为:人均月可支配收入在1200元(不含1200元)-1700元(含1700元)的家庭;而原政策规定,人均月可支配收入在1200元(不含1200元)-1600元(含1600元)的,才能享受此类补贴。
此外,新增了按基本租金补贴标准的40%实施补贴的对象。这意味着,补贴的范围将扩大至人均月可支配收入在1700元(不含1700元)-2100元(含2100元)的家庭。
第三,廉租住房实物配租的申请条件将进一步放宽,符合廉租房申请条件的家庭都可以申请。除了核心城区廉租住房继续用于“只租不售”,并优先供应给残疾、大重病、丧失劳动能力、烈属等“八类”特殊家庭外,近郊大型居住社区等地的房源将可供所有廉租家庭配租,且申请家庭符合一定条件和标准的,可以按规定申请购买。
第四,共有产权保障住房(经济适用住房)的审核政策也将从宽调整。对核定面积家庭成员为2人的申请对象,扣除建筑面积10平方米;对核定面积家庭成员为3人的申请对象,扣除建筑面积15平方米。
第五,将降低共有产权保障房的申请门槛。单身申请人士年龄从之前的男性年满30周岁、女性28周岁调整为男性28周岁、女性25周岁。
根据计划,今年二季度起,将有6000余套市筹公共租赁住房实施分批供应,租金将略低于市场价。