作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
经济适用房是很多低收入家庭实现住房梦想的重要途径，申请南宁经济适用房需要满足哪些条件呢?根据《南宁经济适用房管理办法》规定，申购南宁经适房需要满足以下条件：1.具有南宁市城镇常住非农业户口并在南宁市工作或居住(含符合安置条件的军队人员)。2.已婚家庭或年龄在30周岁及以上单身人员。3.无房或现住房人均建筑面积在16平方米(含)以下的。4.家庭年人均收入低于南宁市统计局向社会公布的上年度城市居民人均可支配收入的80%。
南宁经济适用房申请条件规定
申请购买经济适用住房的，应当同时符合下列条件：
(一)取得本市城区范围内城镇居民户口一年以上并在本市城区范围内工作或实际居住生活;
(二)已婚家庭或年满30周岁以上单身人员;
(三)家庭现有住房人均居住建筑面积低于市人民政府公布的住房困难标准;
(四)家庭人均年收入低于市人民政府公布的低收入标准且家庭财产之和低于市人民政府公布的低收入标准的8倍。
经济适用住房供应对象的低收入标准和住房困难标准由市住房保障部门会同市民政部门根据本市住房价格、城市居民人均可支配收入和居住水平等因素适时进行调整，报市人民政府批准后执行，并向社会公布。经济适用住房以户为单位作为申请家庭。申请购买经济适用住房，申请人的配偶应当作为共同申请人;未成年子女可以作为共同申请人;同一户籍内其它家庭成员作为共同申请人的，家庭成员与申请人之间应当具有法定的赡养、扶养或收养关系。
哪些情形不可申请南宁经济适用房？
有下列情形之一的，不能申请购买经济适用住房：
(一)已购买或作为共同申请人购买了经济适用住房的;
(二)正在享受廉租住房、公共租赁住房等其他住房保障未退出的;
(三)已购买政策性住房或者已购政策性住房已经转让且政策性住房建筑面积按人均计算超过市人民政府公布的住房困难标准的;
(四)在本市城区范围内购买商品住房或建有自有产权住房建筑面积按人均计算超过市人民政府公布的住房困难标准，已转让但未满5年的。
(五)已购买商铺、办公用房等经营性用房的。
南宁经济适用房申请需要提交哪些材料？
(一)购房申请表;
(二)户口本和家庭成员身份证明;
(三)民政部门出具的申请家庭成员婚姻状况证明;
(四)申请家庭成员所在单位或户口所在地居民委员会出具的申请当月前一年内家庭收入和财产情况证明;
(五)申请家庭成员住房状况说明;
(六)已取得公共租赁住房、限价普通商品住房资格，且尚在配租、配售轮候期间的，需提交自愿放弃公共租赁住房、限价普通商品住房资格的书面声明;
(七)已享受廉租住房、公共租赁住房保障的，需提交购房时自愿退出廉租住房、公共租赁住房保障的书面承诺;
(八)其他需要提交的材料。
申请家庭成员应当书面声明同意审核部门调查核实其家庭收入、财产、住房状况、家庭人口等申报信息。
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