作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
当年轻人在上海打拼了一段时间后，买套房子安家立业成了他们梦想中的事情，很多外籍户口的购房者想在上海买房并安家立业需要做几件事情难过才可以。到底该怎样才能呢该满足上海购房条件？小编这就为您做解答。
外籍户口上海买房条件
在上海能提供自购房之日起算的前2年内，在上海市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明（补缴的不被认可），或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。
外籍户口购房者要在上海买房需同时满足三个条件：以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚；是该家庭在沪无房；能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。
长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇，可以直接购房，无需提供税单。
上海买房后，户籍办理相关规定
根据上海《持有〈上海市居住证〉人员申办本市常住户口试行办法》实施细则规定（沪府发[2009]7号，以下简称办法）：
来沪创业、就业，并持有《上海市居住证》的境内人员，符合条件的都可以申办户籍。条件设定分为申办条件和激励条件。
1、申请条件
① 持有《上海市居住证》满7年；
② 持证期间按规定参加本市城镇社会保险满7年；
③ 持证期间依法在本市缴纳所得税；
④ 在本市被聘任为中级及以上专业技术职务或者具有技师（国家二级以上职业资格证书）以上职业资格，且专业及工种对应；
⑤无违反国家及本市计划生育政策规定行为、治安管理处罚以上违法犯罪记录及其他方面的不良行为记录。
2、激励条件
持证人员符合下列条件之一的，可以优先申办本市常住户口。
① 在本市作出重大贡献并获得相应奖励，或在本市被评聘为一等专业技术职务或一等技师（国家一级职业资格证书）且专业、工种与所聘岗位相符的，可不受申办条件第（一）、（二）项规定的持证及参保年限的限制；
② 在本市远郊地区的教育、卫生等岗位工作满5年的，持证及参保年限可缩短至5年；
③ *近连续3年在本市缴纳城镇社会保险基数高于本市上年度职工平均工资2倍以上的，或者*近连续3年计税薪酬收入高于上年同行业中级技术、技能或管理岗位年均薪酬收入水平的，技术管理和关键岗位人员可不受申办条件第（四）项规定的专业技术职务或职业资格等级的限制；
④ 按个人在本市直接*（或*份额）计算，*近连续三个纳税年度内累计缴纳总额及每年较低缴纳额达到本市规定标准的，或者连续3年聘用本市员工人数达到规定标准的，相关*和创业人才可不受本办法申办条件第（四）项专业技术职务或职业资格等级的限制。
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